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Comment la qualité de vos photos immobilières améliore vos résultats commerciaux ?
Lorsqu'ils scrutent les annonces en ligne, les prospects sont attirés par les photos immobilières dont l'image est nette et avec une belle luminosité. En ligne, il est donc important de faire la différence et de le faire rapidement. Les yeux des internautes décident en quelques secondes s'ils sont intéressés par votre annonce ou non.
Votre photo doit donc être lisible au premier regard. Cela passe par une haute résolution et une luminosité parfaite. Ces deux critères vous permettront de transmettre en photo l'ambiance du bien et de susciter des émotions positives. En respectant ces deux critères, vos photos immobilières professionnelles vous permettront de multiplier par deux la visibilité de vos annonces. Vous obtiendrez plus de demandes de contact et multiplierez vos chances de vendre.
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=720&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1280&s=4ea0a37e4a0c6aa07075fa6f68f4ff66 1280w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1440&ixlib=php-3.3.1&q=61&w=2560&s=4675f9eb45c2c85078a9b1b29edf08c4 2560w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=576&ixlib=php-3.3.1&q=82&w=1024&s=724724e84b29629f25a11efd3e679e4c 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1152&ixlib=php-3.3.1&q=61&w=2048&s=4c54286a9b34c52949cf3c07d5215bbd 2048w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=432&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=768&s=b3f4b8cdbe0bcff4a85a6b4a4370debc 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=864&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1536&s=d5e3b4db53cdfefc3c52932f446b7b49 1536w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=360&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=640&s=e729f1a4c6fbab6bc3b88ae27cb67ebe 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=319&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=c2f5f677acb74c47ce213ad68e558376 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=639&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1136&s=842a3c482e9207f941ed701eaff944fa 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=210&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=c84c683ba40a8557c957206ebb89c899 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=421&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=750&s=9880074115697285a8b02d79768922fe 750w)
Vendre plus rapidement et plus cher
Avec des photos immobilières qualitatives vous réduisez le délai de vente. Le principal portail immobilier hollandais Funda a mené une étude sur plus de 250 000 propriétés, résultat : la durée de vente médiane des biens mis en valeur grâce à des photos de qualité professionnelle, est inférieure de 22 jours à celle des autres. De plus, les biens en question ont 20% de chances supplémentaires d’être vendus.
L'étude démontre aussi que les biens au prix de vente compris entre 200 000 et 1 million d'euros se vendent entre 3 500 € et 11 000 € plus chers s'ils sont mis en valeur avec des clichés qualitatifs.
Obtenir plus de mandats
La photo professionnelle est un véritable argument lors de la prise de mandats. La qualité des photos immobilières publiées sur vos annonces atteste de votre professionnalisme et de la plus value de vos prestations.
Vous démontrez aux vendeurs que vous utilisez des techniques de mise en valeur qu'ils ou elles ne maitrisent pas. Pour bien faire, assurez-vous que la qualité de vos photos se retrouve sur l'ensemble de vos mandats. Une présentation parfaite de 100% des mandats apporte plus de valeur que de mettre uniquement en avant vos biens exclusifs ou d'exception.
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Faire appel à un ou une photographe professionnel(le)
Les photographes professionnels sont des experts qui connaissent le contingent de la photo immobilière. Ils mettent en valeur les espaces et la lumière pour un résultat hautement qualitatif. Il faudra compter environ 75 € pour un reportage photos de 15 clichés. Pendant le shooting, vous devez accompagner le photographe sur place afin de lui indiquer les points sur lesquels vous souhaitez insister sur les photos.
👍 Astuce Nodalview : Vous n'avez pas toujours le temps d'accompagner un photographe sur chacun de vos biens ? Vous pouvez alors opter pour des solutions photos autonomes. Elles permettent d’effectuer des présentations de qualité pour tous les biens de votre portefeuille, sans en négliger un seul, en produisant des photos immobilières de qualité !
Vous n'avez pas toujours le temps d'accompagner un photographe sur chacun de vos biens ? Vous pouvez alors opter pour des solutions photos autonomes. Elles permettent d’effectuer des présentations de qualité pour tous les biens de votre portefeuille, sans en négliger un seul, en produisant des photos immobilières de qualité !
S'équiper d'un appareil photo professionnel
Les appareils compacts ont l'avantage d'être facilement transportables mais la qualité d'image n'est malheureusement pas au rendez-vous. Pour un rendu qualitatif optez pour un appareil photo Reflex ou un Bridge ; comptez environ 300 € pour un Bridge et 900 € pour un reflex.
Mais nul besoin d'acquérir du matériel dernier cri, les entrées de gammes sont très satisfaisantes. Cependant, s'il s'agit d'équiper tous les négociateurs d'une agence l'investissement sera conséquent. Vous devez aussi penser à vous former à la photo immobilière pour vous assurer de capturer à chaque fois des clichés à valeur ajoutée.
Les solutions pour smartphone peuvent vous faciliter la vie
Les solutions pour smartphone permettent d'équiper toute une équipe d'agents à moindre frais, leur smartphone étant le seul équipement nécessaire. Chaque agent est autonome et pourra prendre en photo l'ensemble des biens de votre portefeuille.
Certaines solutions retouchent automatiquement les photos ce qui constitue un gain de temps considérable. Si vous optez pour une solution pour smartphone vérifiez que la qualité d'image est au rendez-vous. Toutes les solutions ne se valent pas mais certaines comme Nodalview délivrent des clichés aussi qualitatifs que des photos immobilières professionnelles.
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QU'EST CE QU'UNE PHOTO IMMOBILIÈRE DE QUALITÉ PROFESSIONNELLE ?
On parle de photo immobilière de qualité professionnelle pour toute prise de vue qui reproduit fidèlement un bien immobilier, ses perpectives et sa luminosité. Les photos doivent bénéficier d'une luminosité et d'une qualité d'image impeccables. Pour cela l'utilisation des technologies de Bracketing comme le HDR ou l'AEB est vivement recommandée.
POURQUOI UTILISER DES PHOTOS IMMOBILIÈRES PROFESSIONNELLES ?
Il n'existe que des avantages à l'utilisation de photos immobilières de qualité professionnelle dans une annonce :
- Plus de demandes de contact pour chaque annonce
- Une réduction du délai de vente
- Des ventes à un prix plus élevé
- Un argument décisif pour se voir confier plus de mandats exclusifs
QUELLES SOLUTIONS EXISTENT POUR PRENDRE DES PHOTOS IMMOBILIÈRES PROFESSIONNELLES ?
De nombreuses solutions sont à votre disposition. Le choix entre chacune d'elles dépend principalement de vos besoins :
- Engager un photographe professionnel
- S'équiper d'un appareil photo de qualité : Reflex ou Bridge
- Utiliser une solution complète pour smartphone bénéficiant d'une haute résolution d'image