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Conseils pour créer une vidéo immobilière impactante

Cet article vous donne les clés de comment réaliser une vidéo immobilière impactante et des idées de scénarios de vidéos efficaces et facilement réalisables.

6 clés pour une vidéo immobilière réussie

  1. Assurez-vous de la qualité de votre vidéo

    Veillez à bénéficier d'une luminosité suffisante et d'un son de qualité sur vos vidéos. Pour les vidéos statiques, il est recommandé de stabiliser votre caméra ou smartphone à l'aide d'un trépied et d'utiliser une application vidéo immobilière. Optez pour un fond neutre afin de ne pas distraire les internautes sur des détails n'ayant aucun rapport avec le contenu de votre vidéo.

    Pour vous assurer un son de qualité, un micro ajustable à votre smartphone est l'option idéale.

  2. Déterminez précisément à qui s'adresse votre vidéo

    Quels sont les quartiers qu'ils préfèrent ? Quel est leur budget ? Déménagent-ils en famille ou seuls ? Quel type de logement recherchent-ils ? Les réponses à ces questions vous permettront de déterminer le type de contenu que vous souhaitez créer dans votre vidéo immobilière.

    En limitant le contenu, au lieu d'essayer de cibler tout le monde, vous avez plus de chances d'attirer les bonnes cibles et d'augmenter votre liste de clients.

  3. Prenez 10 minutes pour écrire un mini-script 

    Avant de commencer à enregistrer, préparez un script pour chaque scène. Vous pourrez appréhender ainsi l'enregistrement sereinement et sans trac.

    L'idéal est de créer un tableau à deux colonnes. Dans la première, vous décrivez la scène et les points que vous allez aborder. Dans la deuxième colonne, vous dressez une liste de la logistique nécéssaire à chaque scène : le matériel, le décor, les accessoires, etc. Grâce à ce script vous aurez une vision claire du contenu de votre vidéo immobilière scène par scène et serez plus à l'aise lors de l'enregistrement.

  4. Donnez une apparence professionnelle à votre vidéo

    Pour cela, intégrez une miniature à votre vidéo immobilière, ainsi qu'un générique de début et de fin. Cela vous aidera également par la suite à mettre en valeur votre chaîne Youtube immobilière une fois que vous l'aurez mise en place. Des sites gratuits comme Canva vous permettent de créer ce type de visuel facilement. 

  5. Attention à la durée de votre vidéo

    Sachez que jusqu'à 30 secondes, 85% de votre audience verra la vidéo jusqu'au bout. Plus les secondes s'écoulent et plus cette audience diminue.

    Vous l'avez compris, il est préférable de privilégier des vidéos courtes, et cela s'applique également à la vidéo immobilière. Non seulement car vous obtenez plus facilement l'attention des internautes mais aussi car plus une vidéo est courte, plus elle à de chances d'être partagée sur d'autres plateformes en ligne.

    Veillez à annoncer très rapidement le sujet de votre vidéo immobilière pour éviter de perdre votre audience avec une introduction trop longue. 

  6. Savoir si votre vidéo est réussie !

    Pour débuter, fixez-vous des objectifs en suivant la méthode des 10 :

    - Est-ce qu'au moins 10% des internautes ayant eu la possibilité de regarder votre vidéo immobilière l'ont effectivement visionné ?
    - Combien de personnes ont cessé de regarder votre vidéo au bout de 10 secondes ?
    - Est-ce qu'au moins 10% des internautes ayant vu votre vidéo l'ont commenté ?

    En répondant à ces questions vous trouverez les axes d'amélioration à apporter en déterminant si la présentation de votre vidéo donne envie aux internautes de la visionner et si son contenu suscite leur intérêt.



Astuce Nodalview 💡

Gardez toujours les scènes coupées de vos enregistrements, elles pourront servir pour des vidéos making-off, idéales pour fidéliser et divertir vos abonnés.

5 scénarios de vidéos immobilières faciles à réaliser

Laissez-vous vous inspirer de ces exemples pratiques ! Cependant, nous n'aborderons pas les aspects plus techniques en détails.

Pour les portails immobiliers

Inclure des vidéos dans vos annonces sur les portails immobiliers peut augmenter votre succès ! Elles attirent davantage l'attention que les images fixes, ce qui génère plus d'interaction et suscite un intérêt accru pour vos biens. En offrant une vue plus immersive, les vidéos aident à mettre en avant les caractéristiques clés du bien et sa disposition, offrant ainsi une compréhension plus approfondie de l'espace, et entraînant ainsi des demandes plus qualifiées. Elles vous permettent également de communiquer directement avec vos spectateurs, favorisant ainsi une connexion plus personnelle.

L'avant-première

Certaines pièces peuvent sembler plus attrayantes en vidéo qu'en photo, évitant ainsi les déceptions potentielles lors des visites en personne. Optez pour des vidéos dans vos annonces, surtout dans les pièces clés, pour offrir un aperçu unique avec un contexte visuel supplémentaire. Les espaces complexes tels que les duplex ou les mezzanines sont difficiles à capturer en photos, mais prennent vie dans les vidéos. De plus, mettre en avant vous ou vos collègues dans la vidéo apporte une dimension personnelle.

💡 N'oubliez pas d'intégrer vos couleurs de marque et votre logo. Cela non seulement empêchera vos concurrents d'utiliser votre contenu, mais laissera également une impression durable sur vos spectateurs.

Gardez votre vidéo entre 1 et 3 minutes pour vous assurer qu'elle reste captivante et informative.


Ce dont vous avez besoin

  • 5 à 10 clips de 5 à 15 secondes
  • Montrez différentes pièces avec des mouvements doux et fluides
  • Informations sur le bien telles que le nombre de chambres, la superficie et la location
  • Votre logo et les couleurs de votre marque

Pour les Instagram Reels

Avec plus d'un milliard d'utilisateurs, Instagram est une plateforme dynamique qui a subi de nombreuses évolutions au fil des années. Initialement conçu pour le partage de photos, il est maintenant devenu un espace où les vidéos jouent un rôle important. Vous avez diverses options, telles que les stories et les Reels, pour créer des vidéos immobilières captivantes.

Les Reels sur Instagram servent de galerie vidéo dynamique, spécialement conçue pour les vidéos verticales courtes et captivantes. Contrairement aux stories qui durent 24 heures, les reels restent sur votre profil et servent de représentation de votre vitrine numérique. Les Reels ont deux objectifs principaux : divertir et/ou éduquer. Vous pouvez les utiliser pour divertir votre public avec un contenu engageant ou les faire apprendre divers sujets liés à votre activité.

Nous vous recommendons ces deux modèles pour commencer :

1. Visite accélérée de la propriété

Avez-vous des mandats extraordinaires qui méritent vraiment un show ? Pensez à créer un Reel pour captiver autant de spectateurs que possible avec vos vidéos uniques. Un format très apprécié est la "visite immobilière accélérée", qui est à la fois simple et efficace. Faites-vous filmer pendant que vous présentez le bien, puis accélérez la vidéo pour un effet dynamique. Ajouter de la musique tendance lui donnera ce petit plus !

N'hésitez pas à faire preuve de créativité avec vos Reels, car ils peuvent être un moyen fantastique d'attirer l'attention sur vos annonces et de laisser une impression durable sur votre public.

Voici un exemple inspirant d'un client satisfait de Nodalview, C21 Serris

2. Bien vendu

Lorsqu'un bien est vendu, il peut être tentant de la considérer comme la fin de sa vie marketing, alors que c’est le contraire! Voyez cela comme une opportunité de créer un contenu captivant qui met en avant votre expertise, célèbre votre succès et renforce votre marque en tant que professionnel immobilier fiable et accompli.


Ce dont vous aurez besoin :

  • Une vidéo vous montrant en action, utilisant vos outils tels que prendre des photos avec un trépied, capturer des images avec une caméra à 360° ou utiliser d'autres matériels externes.
  • Un aperçu des coulisses, vous montrant en train de travailler assidûment sur des e-mails, des documents, de signer des contrats ou de visiter le bureau.
  • Des plans de vos nombreuses visites.
  • Un plan de la propriété elle-même, et pourquoi pas avec un panneau "vendu" bien en évidence symbolisant votre réussite.
  • Capturez des moments où vous interagissez avec vos acheteurs ou vendeurs satisfaits, mettant en avant les expériences positives qu'ils ont eues avec votre aide.


Vous pouvez varier la durée de votre Reel de 15 à 60 secondes. Voyez ce qui fonctionne pour vous !

Pour les Instagram stories

Les stories sont de courtes mises à jour vidéo (ou photo) dynamiques qui durent 24 heures. Vous pouvez également créer des stories “à la une” pour regrouper certaines de vos stories et les conserver sur votre profil pendant une durée plus longue.


La clé avec les stories est de créer un contenu bref et accrocheur. Pourquoi ? Parce que ces stories avancent automatiquement, et les spectateurs peuvent facilement passer à la suivante en tapant sur le côté droit de l'écran. Votre objectif est de garder votre public engagé dans votre histoire. Pour y parvenir, nous recommandons deux modèles.

1. Bien bientôt disponible

Un nouveau bien immobilier en préparation ? Fantastique ! C'est le moment parfait pour le teaser et susciter de l'intérêt. Créez une courte vidéo de 15 à 30 secondes, mettant en avant les aspects essentiels de la propriété. Cette approche attirera l'attention de votre public et les laissera impatients d'en savoir plus.


Ce dont vous avez besoin

  • 3 ou 4 clips en mode portrait de 3 à 6 secondes
  • Utilisez des mouvements fluides (ni statiques ni trop rapides)
  • Musique dynamique
  • Transitions fluides


En plus: 

  • Informations sur la propriété (localisation, nombre de pièces, superficie)
  • Autocollants

💡Astuce Pro

En taguant l'emplacement de votre bien, votre story apparaîtra dans la section "publications du quartier" d'Instagram. Cela signifie que lorsque les gens parcourent Instagram et découvrent ce qui se passe dans une zone spécifique, votre story peut apparaître dans la liste des stories liées à ce quartier.

2. Nouveau bien disponible!

Bonne nouvelle ! Votre nouvelle annonce immobilière est maintenant disponible sur vos portails immobiliers et votre site web. Il est temps de diffuser l'information sur vos réseaux sociaux !

L'objectif principal ici est d'encourager votre public à vous contacter ou à explorer l'annonce plus en détail. Vous pouvez utiliser la même vidéo que ci-dessus, mais il est essentiel d'ajouter plus d'informations et de motiver votre public à passer à l'action, comme vous contacter ou en savoir plus sur l’annonce.

Gardez à l'esprit que dans certains cas, vous devrez peut-être rendre vos clips légèrement plus longs pour permettre à votre public suffisamment de temps pour lire le texte sur votre vidéo. Assurer la lisibilité est essentiel pour transmettre le message efficacement.

💡Astuce Pro

N'oubliez pas d'utiliser des liens dans vos stories ! Ainsi, vos spectateurs peuvent simplement cliquer sur votre story et être redirigés vers votre site web, votre annonce sur le portail immobilier ou tout autre lien que vous souhaitez partager. L'utilisation de liens facilite l'action immédiate de votre public et l'exploration plus approfondie.

Pour Facebook

Facebook attire des millions de personnes à la recherche de leur future maison chaque jour. Parmi les nombreuses publications partagées par les particuliers et les professionnels de l'immobilier pour promouvoir les biens à vendre ou à louer, les photos sont appréciées mais ne parviennent souvent pas à retenir l'attention des spectateurs.

L'avant-première

Tout comme les annonces de biens immobiliers sur les portails immobiliers, les vidéos immobilières sur Facebook devraient mettre en avant les espaces de manière efficace et maintenir l'intérêt du spectateur avec un contenu dynamique, sans tout révéler pour autant.


La clé réside dans le bon équilibre d'informations sur l'image elle-même ; alors qu'il est essentiel d'afficher votre logo ou le nom de votre agence pour référence facile, les détails supplémentaires tels que les mètres carrés, le prix et l'emplacement sont mieux placés dans la description textuelle de votre publication.


En incitant les spectateurs à regarder la vidéo et à accéder à la description textuelle pour plus d'informations, vous pouvez augmenter l'engagement et améliorer votre référencement.




Ce dont vous avez besoin

  • 4 à 6 clips de 4 à 10 secondes
  • Variez les pièces, montrez la plus grande pièce sous 2 angles différents
  • Ajoutez votre logo et vos coordonnées

En conclusion

En conclusion, les vidéos immobilières sont des éléments essentiels dans le monde concurrentiel du marketing immobilier. Elles captivent les spectateurs, mettent en avant les biens immobiliers de manière efficace et laissent une impression durable sur les acheteurs ou les locataires potentiels. Avec ces modèles, vous pouvez maintenant commencer à créer des vidéos immobilières professionnelles qui vous démarqueront de la concurrence!