Ce que vous devez prendre en compte avant de lire cet article

Tout d'abord, sachez que toutes les stratégies que vous allez découvrir ici sont réalisables quel que soit le matériel utilisé. Nous utilisons le terme "caméra", mais vous pouvez bien sûr utiliser un smartphone ou tout autre équipement d'enregistrement vidéo. Pour faciliter la lecture, nous utiliserons le terme "caméra" comme raccourci.

Deuxièmement, pour décrire les stratégies qui vous permettront de réaliser facilement des vidéos immobilières, nous nous baserons sur deux aspects :

La mobilité de la caméra : Est-elle fixe ou en mouvement ?
La visée : Ce que filme la caméra et le cadrage utilisé. La visée peut être fixe ou en mouvement. Encore une fois, ce sont des termes simplifiés. Ne vous inquiétez pas, vous allez tout comprendre rapidement

Plan N° 1 - Le Panorama

Il s'agit d'un plan simple et probablement le plus intuitif pour découvrir une pièce. Vous placez la caméra de manière fixe et filmez en balayant la pièce d'un mur à l'autre, en tournant autour de l'axe de la caméra.Le panorama est une étape essentielle à enregistrer pour chaque pièce de la propriété. C'est LE plan à utiliser dans de nombreuses situations.

Résumé : Caméra Fixe / Visée rotative à 180°
Comment faire ? Imaginez que la caméra est fixée sur un axe immobile, de préférence près d'un des angles de la pièce. Visez l'un des murs à gauche ou à droite, puis balayez la pièce jusqu'au mur opposé en effectuant un magnifique arc de cercle.
Objectif : Montrer toute la pièce d’un mur à l’autre dans un geste lent et régulier.
Quand et pourquoi l’utiliser ? Pour présenter une pièce dans son ensemble. Cette stratégie met l'accent sur l'aménagement, les volumes et la structure de la pièce.
Quelles pièces ? Toutes !

💡 Astuce : Effectuez un mouvement lent et régulier pour maintenir une "vitesse" constante. Variez les panoramas pour chaque pièce en les réalisant de gauche à droite, puis de droite à gauche.

Plan N° 2 - Le travelling avant

La caméra avance droit devant, comme sur un rail, et la visée est fixe dans la direction du mouvement. C'est une stratégie simple. Elle est idéale pour passer d'un endroit à un autre, car elle permet de focaliser l'attention sur la zone centrale en la "zoomant".

Résumé : Caméra en mouvement droit / Visée fixe.
Comment faire : Imaginez que la caméra est placée sur un rail rectiligne. La visée reste fixe. Déplacez-vous le long de ce rail imaginaire pour avancer vers un élément spécifique.
Objectif : Attirer l'attention sur un élément particulier (celui au centre).
Quand et pourquoi l’utiliser ? Idéal pour mettre en valeur la vue en se déplaçant vers la fenêtre ; pour passer de l'entrée de la pièce au coin salon ; pour attirer l'attention sur une belle cheminée.
Quelles pièces ? Les pièces à vivre, pour passer d'une vue d'ensemble à une mise en avant du coin salon, par exemple. Les pièces secondaires permettent de "pénétrer" dans la pièce en mettant l'accent sur un élément positif comme la vue ! Cette stratégie est moins efficace dans les petites pièces.
Variante : Cette stratégie peut également être réalisée dans l'autre sens : commencez près d'un élément important, puis reculez tout en "élargissant" le cadre filmé. Les mêmes mouvements, mais en reculant au lieu d'avancer.

💡 Astuce : Faites un geste lent et régulier pour garder la même “vitesse”.

Plan N° 3 - Le travelling latéral

La caméra avance le long d'un rail rectiligne, la visée reste fixe mais est perpendiculaire au mouvement. C'est la vue de côté. Le travelling latéral permet de mettre en scène un coin important d'une pièce, comme le coin salon ou le coin repas, sans avoir à refaire un panorama.

Résumé : Caméra en mouvement droit / Visée fixe sur le côté.
Comment faire : Imaginez que la caméra est placée sur un rail rectiligne. La visée reste fixe et est orientée à 90° à gauche ou à droite du mouvement. Déplacez-vous le long de ce rail imaginaire.
Objectif : Montrer une partie de la pièce en détails.
Quand et pourquoi l’utiliser ? Permet de présenter une partie de la pièce sous un angle différent de celui d'un panorama. Très pratique pour mettre en avant le coin repas et le coin salon, par exemple. C'est un complément au plan panorama..
Quelles pièces ? Il faut de l'espace, donc principalement les pièces à vivre ou les pièces allongées comme une cuisine.

💡 Astuce : Effectuez un mouvement lent et régulier pour maintenir une "vitesse" constante. Variez les directions du mouvement latéral : vers la gauche ou vers la droite, pour éviter la redondance.

Plan N° 4 - Le Walkaround

Il s'agit d'un plan où la caméra et la visée sont en mouvements libres. L'idée ici est de recréer une perception humaine et de donner ainsi l'impression de se déplacer à travers une vue subjective à la première personne.

Résumé : Mouvements libres.
Comment faire : Imaginez le déplacement et où porte le regard d'un visiteur type qui découvre le bien.
Objectif : Donner une vue subjective à la première personne pour accentuer l'effet "visite" et l'impression d'y être.
Quand et pourquoi l’utiliser ? Idéal pour les changements de pièce. Lorsque vous souhaitez passer d'une pièce à une autre. C'est un plan très intéressant pour vos transitions.
Quelles pièces ? Principalement pour les passages entre les pièces, tels que les couloirs, halls et dégagements.

💡 Astuce : Effectuez des mouvements lents et soyez logique pour respecter un point de vue humain.

Plan N° 5 - Le plan découverte

Il s'agit plus d'une idée émotionnelle qu'un plan à proprement parler. Le plan découverte peut en fait se baser sur un plan déjà vu précédemment.

L'idée est de faire découvrir une pièce ou un élément. On commence avec la vision ailleurs et on dévoile la pièce ou le sujet. Pour cela, on commence le plan un peu plus loin que prévu ou caché par un élément naturel (meuble ou mur) pour ne montrer la pièce qu'au fur et à mesure du plan.

Résumé : Utiliser un plan déjà vu pour y intégrer une notion de découverte.
Comment faire : Commencez avec la vision sur un mur ou cachée derrière un meuble, et découvrez la pièce selon le plan choisi.
Objectif : Attirer l’attention et être subjectif.
Quand et pourquoi l’utiliser ? Pour découvrir une pièce ou un élément important avec un effet de bande-annonce... Vous ajoutez de l'émotion et de l'humain à votre vidéo. C'est le type de plan parfait pour un début de vidéo.
Quelles pièces ? Les pièces où l'on a besoin de plus de "plans", principalement les pièces à vivre, mais aussi les extérieurs !

💡 Astuce : Utilisez les éléments naturels pour cacher le début du plan. Meubles, murs, porte qui s’ouvre, plantes, piliers...

Les plans ne font pas tout !

Avant de vous lancer dans l'enregistrement de vos prochaines vidéos, laissez-nous vous donner un dernier conseil. Prenez du recul et considérez votre vidéo dans son ensemble. Les plans sont importants, mais ils ne sont qu'une partie du puzzle.

Pour créer une vidéo percutante, il est essentiel d'enchaîner les plans de manière logique et avec des objectifs clairs. Sinon, l'efficacité de votre vidéo retombera comme un soufflé raté. Vos plans doivent servir la chronologie et la narration de votre vidéo.

Imaginez votre vidéo comme une histoire captivante pour vos spectateurs. Construisez votre message et assurez-vous de transmettre les informations de manière cohérente. Réfléchissez à la chronologie et à la structure globale de votre vidéo finale.

Nous avons développé un nouvel éditeur vidéo mobile qui rendra cette tâche encore plus facile et plus rapide. Avec notre outil, vous pourrez organiser et présenter vos plans dans un ordre logique, suscitant l'intérêt et la découverte. Essayez-le dès maintenant et constatez par vous-même la différence qu'il peut apporter à vos vidéos immobilières !

Mais revenons à nos moutons, la discussion sur l'organisation des plans est vaste et mérite un article dédié. Ne vous inquiétez pas, nous en parlerons prochainement. Restez à l'affût de nos publications !

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