Sans mobilier, il est difficile de se faire une idée de l'espace.

Lorsque vous voyez une pièce vide, il n'y a que le sol, les murs et rien d'autre. L'acheteur se demande alors si son lit tiendra dans cet espace ou si une armoire supplémentaire ne rendra pas la pièce trop encombrée. En montrant une pièce avec quelques meubles, vous vous assurez que votre acheteur potentiel repartira sans aucun doute sur l'espace et avec des idées sur la façon dont il pourrait décorer sa future maison.

Des études montrent que seuls 10 % des visiteurs peuvent imaginer une maison potentielle à partir d'un bien immobilier vide.

Comme nous l'avons vu plus haut, les acheteurs potentiels ont du mal à avoir une vision claire lorsqu'on leur présente un espace vide. Si seulement 10 % de la population peut visualiser un espace vide, cela signifie que si vous mettez une propriété sur le marché sans mobilier ni décoration, vous perdez l'attention de 90 % de vos acheteurs potentiels. Par conséquent, ils passeront à la propriété suivante sur le site web immobilier et achèteront potentiellement à l'un de vos concurrents. Grâce au home staging, vous couvrez 100 % des acheteurs potentiels sur le marché.

Un bien immobilier se vend 3 à 5 fois plus vite et à un prix plus élevé grâce au home staging.

Lorsque vous présentez un "chez-soi" sur le marché, les acheteurs potentiels se sentent plus proches du bien que vous vendez. Cela signifie qu'un plus grand nombre de personnes s'intéressent à votre bien, ce qui entraîne un plus grand nombre d'offres et vous permet de le vendre plus rapidement et à un prix plus élevé. Selon l'APHS, vous pouvez constater une augmentation de 10 % du prix de vente par rapport au prix demandé.

Un bien immobilier vide entraîne toujours des coûts supplémentaires et son coût est dévalorisé.

Le Home Staging est peu coûteux. Vous pouvez fabriquer un lit avec un matelas gonflable ou transformer quelques cartons en meubles. La propriété aura ainsi l'air d'une belle maison sur vos photos. Vous retardez également la vente du bien lorsque vous présentez une maison vide au public, simplement pour économiser sur les coûts de la mise en valeur du bien. Si le bien reste plus longtemps sur le marché, le propriétaire devra payer les divers frais liés à la possession d'un bien immobilier. Il s'agit par exemple des assurances, des prêts hypothécaires et des coûts de construction. Tous ces éléments dépendent du type de bien, mais en général, plus de mois sur le marché signifie plus de frais pour le vendeur. Dans un monde où les visuels sont importants et où le monde numérique se développe chaque jour, les gens sont plus exigeants quant à leurs besoins. Les agents immobiliers doivent répondre aux besoins de leurs clients.

Home Staging avec IA

Les solutions d'IA ont révolutionné le home staging. De l'emplacement virtuel des meubles à l'amélioration de l'attrait visuel, l'IA peut transformer n'importe quel espace avec facilité et précision. Découvrez la puissance de l'IA dans la création d'environnements domestiques époustouflants qui captivent les acheteurs potentiels et mettent en valeur le véritable potentiel d'une propriété. Découvrez comment l'IA de Nodalview vous aide à éditer vos photos en quelques clics.

FAQ

En bref

QU'EST-CE QUE LE HOME STAGING?

Le home staging c’est la technique de marketing qui rend votre environnement intérieur chaleureux. Il s’agit de “mettre en scène” un bien immobilier pour le vendre plus rapidement. L'objectif est de rendre votre bien le plus attrayant possible et de le présenter sous son meilleur jour aux potentiels acheteurs. Le home staging vise à mettre en valeur les atouts d'une maison ou d'un appartement et à masquer les aspects moins glamours. Comment ? En suggérant comment aménager l'espace de manière optimale, moderne et lumineuse.

POURQUOI LE HOME STAGING EST-IL IMPORTANT ?

Les clients n'achètent pas une propriété, ils achètent un "chez-soi"
Sans meubles, il est difficile de se faire une idée de l'espace
Selon plusieurs études, seul 10% de vos visiteurs peuvent visualiser un logement potentiel à partir d'une propriété vide
Une propriété se vend 3 à 5 fois plus vite et à un prix plus élevé grâce au home staging
Une propriété vide a toujours des coûts supplémentaires & son coût est dévalué

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