NL
Uitgebreide kennis van de markt
Een groot voordeel wanneer je werkt met vastgoedmakelaars heeft te maken met hun kennis. Ze zijn enigszins vertrouwd met de markt in zijn geheel, maar ook de lokale markten zijn hun bekend. Deze kennis laat hun toe om een correcte prijs te bepalen voor jouw woning rekening houdende met de randfactoren.
Er zijn tal van factoren die invloed uitoefenen op de prijs van een huis en een makelaar is de beste persoon om dit in te schatten. Bovendien beschikken makelaars over een uitgebreide database met voorgaande verkopen in jouw buurt. Dit laat hen toe om de prijs van je woning nog beter te bepalen.
Makelaars staan dagelijks in contact met zowel kopers als verkopers. Dit betekent dat ze weten wie op zoek is en naar wat ze op zoek zijn. Doordat de makelaar de perfecte match vindt voor jouw woning, is het ook mogelijk om het onderste uit de kan te halen wat betreft de verkoopprijs.
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client_2022-11-28-203419_gijh.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=569&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1280&s=97103e5b0499b2d17d3c3a1259ff0c25 1280w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client_2022-11-28-203419_gijh.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=455&ixlib=php-3.3.1&q=82&usm=20&w=1024&s=529ec480ba536e9477e8233f3a378391 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client_2022-11-28-203419_gijh.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=341&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=768&s=d094b8952987f55521fb6e4cea761fdf 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client_2022-11-28-203419_gijh.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=683&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1536&s=72493acb0651508aa645600af002b063 1536w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client_2022-11-28-203419_gijh.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=284&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=640&s=1b36b287744c3d201afeefc9abdcaf34 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client_2022-11-28-203419_gijh.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=252&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=2a49114a60800369c478ddc0866286b3 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client_2022-11-28-203419_gijh.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=505&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1136&s=28cd3a3bdbebe09db307bb97d609d8b5 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client_2022-11-28-203419_gijh.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=166&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=9dc929acc5678e9c12a029a640fd337a 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client_2022-11-28-203419_gijh.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=333&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=750&s=5c5d76d7a65a12914bbe42065b881ae4 750w)
Vanwege de ervaring en kennis waarover makelaars beschikken zijn ze in staat om snel ongekwalificeerde kopers te identificeren. Er zullen ongetwijfeld bezoekers zijn die uit nieuwsgierigheid een bezoek willen doen. Als je zelf de verkoop regelt vraagt dit keer op keer veel tijd: je moet een moment afspreken en je moet zorgen dat je huis net is.
Dit vraagt veel tijd en je wilt dergelijke “nieuwsgierigheid bezoeken” beperken tot het absolute minimum. Pre-kwalificatie is één van de vele taken die een vastgoedmakelaar uitvoert. Door bijvoorbeeld live virtuele bezoeken te geven van een woning is de makelaar in staat om enkel fysieke bezoeken te doen met zij die écht geïnteresseerd zijn.
Technologie die de verkoop stimuleert
Vastgoedmakelaars hebben beschikking tot marktspecifieke technologieën waar de doorsnee consument geen toegang tot heeft. Neem nu een live virtuele rondleiding, ook wel het nieuwe paradepaardje genoemd van de vastgoedmarkt. Als niet vastgoedmakelaar is het vrijwel onmogelijk om dit te maken. De software en hardware die hiervoor nodig zijn, zijn niet toegankelijk genoeg. Sterker nog, ze zijn vaak zelfs niet verkrijgbaar als niet-makelaar.
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Agent_2022-11-28-203439_odqw.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=569&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1280&s=a89b5a51ab0f12fdb471427167ed1b5f 1280w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Agent_2022-11-28-203439_odqw.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=455&ixlib=php-3.3.1&q=82&usm=20&w=1024&s=84e85a60c6471b79832668af9401a664 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Agent_2022-11-28-203439_odqw.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=341&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=768&s=965dc675db0c68a3e776bb0097ebf1ab 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Agent_2022-11-28-203439_odqw.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=683&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1536&s=f22fa453b16c80a2ccbc5ef6a8ede981 1536w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Agent_2022-11-28-203439_odqw.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=284&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=640&s=430dbb1a046fdeb72bad7cc8b328bf50 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Agent_2022-11-28-203439_odqw.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=252&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=7316da376ee1479b5072dbc79f84bf53 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Agent_2022-11-28-203439_odqw.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=505&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1136&s=e77b908e653cbe3a9cc77017ddbfaa71 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Agent_2022-11-28-203439_odqw.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=166&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=ae6ab75375e258d1cd94b2552afa6149 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Agent_2022-11-28-203439_odqw.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=333&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=750&s=7434daf65c47dfbd69a14feb63217a4f 750w)
Een virtueel bezoek is nochtans iets waar een grote vraag naar is. 85% van de potentiële kopers wilt eerst een virtueel bezoek doen vooraleer ze een fysiek bezoek doen. Uit onderzoek bleek dat 54% een pand zonder virtueel bezoek niet eens zal bekijken. Dit betekent dat je groep potentiële kopers meer dan halveert. De wet van vraag & aanbod leert ons: hoe kleiner de vraag, hoe lager de prijs.
Een netwerk vol potentiële kopers
Natuurlijk kan je zelf ook je woning te koop zetten. Er zijn tal van vastgoedwebsites waar je terecht kan voor het verkopen of verhuren van een woning, maar is dit voldoende? Vastgoedmakelaars staan dagelijks in contact met potentiële kopers en verkopers. Bovendien is de verkoper van vandaag vaak de koper van morgen.
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=569&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1280&s=e7198ed0e1d4d9d128673b8954f8b600 1280w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=455&ixlib=php-3.3.1&q=82&usm=20&w=1024&s=b432f38aa558d9da64670fed2eefeae6 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=341&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=768&s=352a47b005c1900661e93c8281298498 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=683&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1536&s=af7d7a9147b4ebf103491f4d892adfe9 1536w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=284&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=640&s=7226dfa9cafca797e2c37dc331908301 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=252&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=4b60c1fb3e9d9af7c9537980b5ccfccd 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=505&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1136&s=75a0c587a7d239feacf1be0eb7af10a1 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=166&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=858c6b41a884f8af72818021130cba8e 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Client-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=333&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=750&s=730114f3b4f12f3a8fb800d762815e6a 750w)
In het kort
WAAROM WILT EEN VASTGOEDMAKELAAR EEN PAND ZO DUUR MOGELIJK VERKOPEN?
Vastgoedmakelaars leven van commissie. Elke verkoop of verhuur levert hen een bepaald percentage op. Nu is het logisch dat wanneer zij het pand aan een hogere prijs kunnen verkopen, zij ook meer zullen verdienen. Daarom zijn makelaars altijd enorm gemotiveerd om het onderste uit de kan te halen.
HOE BELANGRIJK IS HET KLANTENNETWERK VAN VASTGOEDMAKELAARS?
De waarde ligt hem in het feit dat de makelaar ongetwijfeld iemand weet die jouw pand zal willen kopen. Indien je zelf wilt verkopen moet je deze persoon nog vinden, wat het verkoopproces veel vertraagd. Makelaars houden bij waarnaar elke specifieke klant op zoek is. Zo kunnen ze direct contact met hen opnemen wanneer ze over een pand beschikken dat aan hun eisen voldoet.
HOE KOMT HET DAT WERKEN MET EEN MAKELAAR ZORGT VOOR EEN SNELLERE VERKOOP AAN EEN HOGERE PRIJS?
Het is de combinatie van allerlei zaken die dit toelaat. Het netwerk waarover de makelaar beschikt, nieuwe technologieën en de verkoopskills zorgen één voor één dat de prijs opgedreven wordt. Bovendien leven ze van commissie, waardoor ze intrinsiek gemotiveerd zijn om aan een zo hoog mogelijke prijs te verkopen.
Gerelateerde artikels
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&ixlib=php-3.3.1&q=82&usm=20&w=1024&s=97c0bb6b8186502572a5543529719887 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=576&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=768&s=b13a03cfe0c391d40f7c21e400b5528c 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=480&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=640&s=4121ecf5128289fc6daffb64974324b2 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=426&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=8691517c079db292b0068bd24e63ff5b 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=852&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1136&s=c66c707ded84ec424da1dc7e4089120a 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=281&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=5ad3a505c81384da293dab08032ada74 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=562&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=750&s=e2594a43c808d2875a6c502800dc0ece 750w)
Lights, Camera... Sold! Download our ebook on real estate videography
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=960&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1280&s=a462c1650a22750f6881adc97ef1ff8b 1280w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1920&ixlib=php-3.3.1&q=61&usm=20&w=2560&s=295bff94ddb3fe12e4cf54e3ebc084ec 2560w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&ixlib=php-3.3.1&q=82&w=1024&s=a74e479e6c997a17686a297e970a0a28 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1536&ixlib=php-3.3.1&q=61&usm=20&w=2048&s=8a0abd40ca90eb9e340d3815142b3072 2048w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=576&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=768&s=4a12dc76f4063067c2c3874cc5b383fa 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1152&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1536&s=0e2e96d6bbd91e0d04dcbfc0c1047151 1536w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=480&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=640&s=cf1a2011414950d808fefff7ba801d68 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=426&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=381b3f83769bd989d79e39063e874589 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=852&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1136&s=49a6f26e22b56f1e48efc634a4f11fe9 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=281&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=45e2c7745a423a7ef60dac661705f928 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=562&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=750&s=355d0c1bee76e73e224b833860b11cf1 750w)
Maak een compleet videoproject in 5 minuten met je smartphone
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=960&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1280&s=f92e4cce406c9e148cdbd19316a7c0d3 1280w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&ixlib=php-3.3.1&q=82&usm=20&w=1024&s=3c21e9dbb60859a1d025b235f94f928d 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=576&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=768&s=3b99a66d2e68105ec81229cfd2ef2f28 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1152&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1536&s=cc6f569d0408ec33a5f58d0a19e22164 1536w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=480&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=640&s=431b6435ecf56f2bc92fa9d6dcc04644 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=426&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=2c103f004f30b5de9d3c42557bc13b45 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=852&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1136&s=e134f1cc20f760cfa5ee95c4e581c1f6 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=281&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=0e934ef359f189775a9da5780094b5cc 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=562&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=750&s=aff78db81d840d1a0b584694f7205a01 750w)