NL
Is de verhuur van een eigendom wel altijd rendabel?
Er komt heel wat administratie en organisatie kijken bij het verhuren van een eigendom.
Het verhuren van een eigendom volgt zo goed als altijd de volgende stappen:
- Je ondertekent eerst en vooral de opdracht tot verhuur van een eigendom.
- Je stelt het dossier volledig samen en vraagt alle verplichte documenten op.
- Je neemt mooie, goed belichte, kwaliteitsvolle foto’s van het pand en publiceert advertenties.
- Van zodra deze advertenties online staan, stromen de bezoekaanvragen binnen. Je kunt de bezoeken beginnen inplannen.
- Geïnteresseerde huurders bezorgen je hun kandidatuur, je screent die kandidaturen en legt de potentiële huurders voor aan de eigenaar.
- Wanneer de eigenaar een huurder geselecteerd heeft, moet je nog een plaatsbeschrijving opmaken, die je samen met het huurcontract registreert
Wat als het makkelijker kon?
Met Nodalview kunnen geïnteresseerden een pand vanop afstand bezoeken
Voor ze een bezoek ter plaatse inplannen, kunnen geïnteresseerden dankzij Nodalview een virtueel bezoek brengen aan het huurpand. Zo weten ze of het pand iets voor hen is en of het aan hun wensen en verwachtingen voldoet. Pas als dat het geval is, en de kandidaat-huurder interesse toont én betrouwbaar blijkt te zijn, volgt een ‘klassiek’ plaatsbezoek.
Om het persoonlijk contact te behouden met de potentiële huurders kan je als makelaar gebruik maken van onze virtuele rondleidingen. Je begeleidt één, twee of zelfs tientallen mensen tegelijkertijd door de woning die je verhuurt. Je kan iedereen uitnodigen via een sms, een e-mail of simpelweg door een link door te sturen.
Tijdens de rondleiding kan je communiceren met alle aanwezigen. Na de rondleiding kan je sneller en gemakkelijker screenen op liefhebbers.
Uiteraard is het ook mogelijk om de virtuele rondleiding te delen op jouw website en andere vastgoedwebsites. Zo kan iedereen al een keer door het pand kan lopen alvorens meer informatie op te vragen en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Benieuwd naar enkele voorbeelden van virtuele rondleidingen die gecreëerd zijn met Nodalview?
Solvabiliteit- controle voor plaatsbezoek
Na de virtuele rondleiding kan je de personen die interesse tonen in een bezoek ter plaatse al controleren op onder andere solvabiliteit. Je kunt loonfiches (of andere inkomsten) opvragen.
Het heeft geen nut om een plaatsbezoek te organiseren voor een pand waarvan de maandelijkse huurprijs 1.250 euro bedraagt als de kandidaat-huurder maar over een inkomen van 1.500 euro beschikt. Op die manier verspillen zowel de verhuurder als de kandidaat-huurder zelf hun kostbare tijd. Met de gewonnen tijd kun je op zoek gaan naar een ander eigendom uit jouw portefeuille dat wél bij de kandidaat past.
Switch tijdens deze virtuele bezoeken tussen meerdere panden, en maak indruk met jouw customer experience.
Resultaat
Dankzij een virtuele rondleiding en de daaropvolgende solvabiliteit-controle reduceer je het aantal geïnteresseerden al snel van 20 personen tot maximaal 6 bezoeken ter plaatse. Je spaart dus gemiddeld een 15-tal plaatsbezoeken uit. Dit kan al tellen voor 4 uur aan plaatsbezoeken, plus de tijd die je nodig hebt om al deze bezoeken in te plannen.
Kwaliteitsvol werken voor verhuurders loont
Door kwaliteit te leveren aan verhuurders kan je als vastgoedmakelaar echt het verschil maken. Veel kantoren hechten minder belang aan de verhuurpanden dan aan de eigendommen die ze te koop aanbieden.
Dat is ergens ook logisch als we bedenken dat het commissieloon voor verhuur gemiddeld 1 maand huur + btw bedraagt, tegenover een commissieloon voor verkoop dat al snel oploopt tot enkele duizenden euro's.
Door professionele beelden en een kwaliteitsvolle service aan te bieden, blijft de eigenaar/verhuurder van de eigendom tevreden. Investeerders verkopen gemiddeld na 10 tot 15 jaar hun eigendom opnieuw. Zo maak je meer kans om na een verhuur ook de verkoop van het pand te mogen realiseren. Beschouw het verhuren van panden dus als een investering op lange termijn!
Waarom blijft de kwaliteit dan zo belangrijk?
- Verhuurders verkopen op termijn ook vaak hun investeringseigendom. Als je steeds kwaliteit hebt geleverd, is de kans groot dat die verhuurder jouw kantoor ook zal inschakelen ingeschakeld voor de verkoop van het eigendom.
- Kwaliteitsvolle beelden op jouw website, over alle panden heen, geven vaak de doorslag bij mensen die op zoek zijn naar een vastgoedkantoor om een eigendom te (ver-)kopen of(ver-)huren. De consistentie in kwaliteit levert je extra klanten op.
- Mooi en representatief beeldmateriaal brengt je sneller tot het gewenst resultaat: verhuren of verkopen.
- Een vlotte afhandeling van een dossier betekent een tevreden klant die reclame kan maken bij familie, vrienden of kennissen. Als we bedenken dat mond-aan-mond reclame nog steeds dé belangrijkste vorm van reclame is, dan hoef je niet te twijfelen.
Wens je meer te weten over Nodalview, onze verschillende functies of prijzen, aarzel niet om ons te contacteren. Indien je niet kan wachten en graag een afspraak maakt voor een demo, kan dit via de volgende link.
In het kort
WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN EEN LIVE VIRTUEEL BEZOEK?
Voer uw plaatsbezoeken makkelijk uit vanop afstand via een begeleide virtuele rondleiding met videocall. Net zoals bij een gewoon bezoek, kan u tijdens de rondleiding communiceren met uw prospecten zodat het menselijke aspect perfect behouden wordt. Bovendien behoudt u volledige controle over de voorstelling van begin tot einde.
HOE MAAK JE EENVOUDIG EEN VIRTUEEL BEZOEK?
Maak 360°- panorama's van elke kamer in het pand. Stel ze vervolgens samen met behulp van sites of software die gespecialiseerd zijn in het maken van virtuele rondleidingen. U kunt ook kiezen voor alles-in-één oplossingen zoals Nodalview, waarbij het maken van foto's en het maken van virtuele rondleidingen eenvoudig met uw smartphone gebeurt. In enkele minuten beschikt u over een virtuele rondleiding van de eigendom.
WAT IS HET BELANG VAN KWALITEIT IN EEN VERHUURDOSSIER OP KORTE EN LANGE TERMIJN?
- Verhuurders verkopen op termijn ook vaak hun investeringseigendom.
- Kwaliteitsvolle beelden op uw website, die voor alle panden terugkomen oogt mooi voor mensen die op zoek zijn naar een kantoor om een eigendom te (ver-)kopen of (ver-)huren.
- Het aanbieden van mooi en representatief beeldmateriaal zorgt voor een vlottere afhandeling van een dossier, om sneller tot het gewenst resultaat te komen: verhuren of verkopen.
- Een vlotte afhandeling van een dossier, betekent een tevreden klant die voor u reclame kan maken bij familie, vrienden of kennissen.
Gerelateerde artikels
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&ixlib=php-3.3.1&q=82&usm=20&w=1024&s=97c0bb6b8186502572a5543529719887 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=576&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=768&s=b13a03cfe0c391d40f7c21e400b5528c 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=480&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=640&s=4121ecf5128289fc6daffb64974324b2 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=426&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=8691517c079db292b0068bd24e63ff5b 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=852&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1136&s=c66c707ded84ec424da1dc7e4089120a 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=281&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=5ad3a505c81384da293dab08032ada74 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=562&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=750&s=e2594a43c808d2875a6c502800dc0ece 750w)
Lights, Camera... Sold! Download our ebook on real estate videography
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=960&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1280&s=a462c1650a22750f6881adc97ef1ff8b 1280w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1920&ixlib=php-3.3.1&q=61&usm=20&w=2560&s=295bff94ddb3fe12e4cf54e3ebc084ec 2560w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&ixlib=php-3.3.1&q=82&w=1024&s=a74e479e6c997a17686a297e970a0a28 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1536&ixlib=php-3.3.1&q=61&usm=20&w=2048&s=8a0abd40ca90eb9e340d3815142b3072 2048w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=576&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=768&s=4a12dc76f4063067c2c3874cc5b383fa 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1152&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1536&s=0e2e96d6bbd91e0d04dcbfc0c1047151 1536w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=480&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=640&s=cf1a2011414950d808fefff7ba801d68 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=426&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=381b3f83769bd989d79e39063e874589 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=852&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1136&s=49a6f26e22b56f1e48efc634a4f11fe9 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=281&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=45e2c7745a423a7ef60dac661705f928 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-Maak-een-compleet-videoproject-in-5-minuten-met-je-smartphone.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=562&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=750&s=355d0c1bee76e73e224b833860b11cf1 750w)
Maak een compleet videoproject in 5 minuten met je smartphone
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=960&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1280&s=f92e4cce406c9e148cdbd19316a7c0d3 1280w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&ixlib=php-3.3.1&q=82&usm=20&w=1024&s=3c21e9dbb60859a1d025b235f94f928d 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=576&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=768&s=3b99a66d2e68105ec81229cfd2ef2f28 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1152&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1536&s=cc6f569d0408ec33a5f58d0a19e22164 1536w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=480&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=640&s=431b6435ecf56f2bc92fa9d6dcc04644 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=426&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=2c103f004f30b5de9d3c42557bc13b45 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=852&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1136&s=e134f1cc20f760cfa5ee95c4e581c1f6 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=281&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=0e934ef359f189775a9da5780094b5cc 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Group-35156-1.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=562&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=750&s=aff78db81d840d1a0b584694f7205a01 750w)