Como criar uma boa publicação imobiliária no Facebook?

Para se destacar das várias publicações difundidas diariamente no Facebook, é importante escolher cuidadosamente a sua ilustração. As suas publicações devem ser sempre acompanhadas por um visual, de modo a chamar a atenção para o conteúdo que publica.

A utilização de fotografias

As publicações ilustradas, recebem geralmente muito mais atenção do que aquelas que não têm. Ao promover um imóvel no Facebook, ilustre-o com um mínimo de quatro fotografias para partilhar informação suficiente sobre o imóvel.

Para atrair a curiosidade dos utilizadores da internet, pode também colocar fotos adicionais. No entanto, tenha sempre em mente que a qualidade das suas fotografias continua a ser o ponto mais importante, é o que motivará o utilizador da Internet a consultar os seus anúncios!

A utilização de recursos visuais

Caso queira criar as suas próprias ilustrações, existem um conjunto de websites gratuitos e fáceis de utilizar. Por exemplo, pode utilizar o Canva.

Se quiser utilizar uma imagem da internet, deve utilizar bancos de imagens gratuitos, tais como Freeimages onde encontrará imagens visuais de alta qualidade.

Não se esqueça que, o objetivo final será sempre despertar o interesse do utilizador da internet. O seu recurso visual não deve estar, nem demasiado carregado, nem demasiado vazio. Acrescente apenas a informação necessária que fará com que o cliente queira saber mais.

A utilização de panorâmicas

Se está habituado a trabalhar com panorâmicas, use-as ! No Facebook, as panorâmicas movem-se à medida que se move o telemóvel (no smartphone Android). É um visual que raramente estamos habituados a ver e é lúdico, o que encorajará os utilizadores a querer descobrir mais sobre o seu post imobiliário.

Para fazer panorâmicas imobiliárias de qualidade diretamente do seu telemóvel e adaptadas às mensagens do Facebook, pode utilizar soluções como a Nodalview.

A utilização de vídeos

O vídeo é o conteúdo visual preferido dos utilizadores da Internet. No Facebook, os vídeos geram 135% mais tráfego do que as imagens.

Atualmente, mais de metade das empresas acreditam que o Facebook é a rede social que tem o melhor impacto quando se trata de publicar e promover conteúdos de vídeo.

No que diz respeito à duração dos seus vídeos, o nível de atenção no Facebook é limitado, pelo que favorece os vídeos curtos (menos de 2 minutos). Os formatos que não ultrapassem os 90 segundos reterão metade dos utilizadores da Internet. Aqui estão alguns exemplos de vídeos que pode partilhar:

• Apresentação dos seus imóveis
• Vídeos das notícias da sua agência (novo escritório, prémios recebidos...)
• Vídeos promocionais (novos preços, ofertas especiais...)

A regra 70/20/10

Com o objetivo de diversificar a sua linha editorial e de despertar o interesse dos utilizadores da Internet, sugerimos-lhe que utilize a regra 70/20/10:

• 70% do conteúdo publicado deve estar relacionado com a sua atividade como agente e fornecer valor acrescentado (conselhos, eventos imobiliários, partilha de artigos, testemunhos...)
• 20 % do conteúdo publicado deve vir de peritos ou parceiros. Conteúdo que irá partilhar diretamente na sua página.
• 10 % do conteúdo publicado serão posts dedicados à promoção dos seus imóveis.

Mostre os seus imóveis

Quando quiser partilhar um dos seus imóveis no Facebook, dê as informações essenciais que irão atrair o potencial cliente e encoraje-o a clicar no link do anúncio:

• Localização do imóvel
• Preço de venda ou de aluguer
• Breve descrição incitando à descoberta do imóvel (ideal para uma família de..., perto de..., renovado em...)
• Link que levará o possível cliente ao seu anúncio
• Informações de contacto para o apoio ao cliente (o cliente deve poder contactá-lo imediatamente)

Para os anúncios, dê prioridade à qualidade em vez da quantidade. Partilhe os seus imóveis exclusivos e os que mais encorajarão os seus futuros clientes a visitar a sua página web. Isto também lhe permitirá mostrar o seu profissionalismo e obter novos mandatos.

Pense em acrescentar valor

Através dos publicações de valor acrescentado, mostrará a sua perícia e a dos seus colaboradores no campo do imobiliário.

Quando publica ou re-publica, a informação mais importante deve estar no conteúdo visual ou no conteúdo partilhado diretamente. Para isto, certifique-se de encurtar o texto entre 40 a 80 caracteres, no máximo.

Partilhe conteúdos de parceiros e de peritos da sua área

O objetivo destas publicações é diversificar o seu conteúdo e interessar os seus seguidores da Internet. Aconselhamo-lo a partilhar publicações tais como:

• Artigos de blogues
• Publicações dos seus parceiros susceptíveis de interessar aos seus seguidores na Internet
• As notícias imobiliárias mais importantes do momento

Desenvolva a sua personalidade

Os seus seguidores da Internet também estão interessados na vida e nas notícias da sua agência, dos seus empregados e da sua rede. Para mostrar a sua personalidade no Facebook pode criar publicações em:

• Testemunhos dos seus clientes destacando o seu profissionalismo.
• A chegada de novos empregados
• Fotos e vídeos das suas ações ou durante as visitas
• Informações sobre eventos imobiliários na sua rede ou agência

Quantas publicações por semana?

A regularidade é um elemento importante na sua estratégia editorial, sem a ela não cativará o interesse dos seus futuros clientes.

Com poucas publicações, o seu alvo terá pouco interesse no que partilha, a sua visibilidade e a lealdade dos seus seguidores da internet não será boa. Por outro lado, inundar a sua página do Facebook com conteúdo só irá poluir o mural dos seus potenciais clientes, arriscando-se a desinteressar o seu público naquilo que partilha.

A taxa recomendada de publicação no Facebook é de 2 a 3 publicações por semana.

Quando publicar?

À segunda-feira, sexta-feira, sábado e domingo são os 4 dias em que as publicações de uma empresa são mais susceptíveis de interessar e ter impacto nos seus seguidores. Quando se trata de horários de publicação, pergunte a si mesmo a que horas é mais provável que os seus potenciais clientes visitem o Facebook.

Se tiver em conta os trabalhadores, certifique-se de que utiliza estas horas durante a semana:

• entre as 7:00h e as 8:30h, a sua publicação será visível antes do início do dia de trabalho.
• entre as 12:00h e as 14:00h, durante a pausa do almoço
• entre as 17:00h e as 21:00h, quando os seus seguidores saírem do trabalho

Poupe tempo, agende as suas publicações

Pode agendar as suas publicações com antecedência para toda a semana. Descubra em alguns passos como fazer os seus publicações imobiliários com antecedência.

1. Vá para a sua página e faça como se fosse criar uma nova publicação.
2. Clique nas configurações da publicação.
3. Clique em agendar uma publicação e escreva o que pretende publicar.
4. Clique na seta azul ao lado de publicar e depois em agendar publicação para validar a sua publicação.

Ao seguir todas estas dicas, irá assegurar-se de que maximiza a eficácia das suas publicações imobiliárias e, assim, dar-lhe-á todas as oportunidades de aumentar a sua visibilidade no Facebook.