ES
Una tecnología que digitaliza gran parte del proceso
El recorrido tradicional del comprador de una propiedad puede prolongarse fácilmente hasta 30 días. Es un proceso que demanda mucho tiempo y esfuerzo por parte del vendedor, del comprador y de ti mismo como agente inmobiliario. Pero con la llegada de la digitalización y el e-commerce, los consumidores son ahora mucho más exigentes: si encargan algo hoy, lo quieren para mañana.
Estas mismas expectativas se trasladan a la compraventa de una propiedad. En el sector inmobiliario, tanto vendedores como compradores no dejan de ponerles el listón cada vez más alto a las agencias y a los agentes. Y, en nuestra opinión, hacen bien.
Por eso en Nodalview hemos desarrollado una tecnología que digitaliza gran parte del proceso, para poder vender, comprar o alquilar una vivienda de forma mucho más ágil y eficiente. ¿Cómo se consigue esto? Pues reduciendo radicalmente la cantidad de visitas presenciales y desplazando gran parte del recorrido clásico del comprador al medio digital.
Paso 1: haz con tu smartphone fotos de la misma calidad que un fotógrafo profesional
La venta de una propiedad depende de la calidad de las fotografías y de que estas proyecten una imagen agradable y realista del inmueble. Antes, había que contratar a un fotógrafo profesional, o bien invertir mucho dinero en comprarte tu propio equipo. Ahora, con la aplicación móvil y los accesorios de Nodalview, puedes hacer fotos con la misma calidad que las de un profesional gracias a su función de ajuste automático de iluminación.
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/pexels-george-milton-6954104_2023-01-09-102705_gvam.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=853&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1280&s=be8cbc47350a85dd26fad628d906e8c1 1280w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/pexels-george-milton-6954104_2023-01-09-102705_gvam.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1706&ixlib=php-3.3.1&q=61&w=2560&s=4d995fe87072e8b23c29627966135446 2560w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/pexels-george-milton-6954104_2023-01-09-102705_gvam.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=682&ixlib=php-3.3.1&q=82&w=1024&s=648d5366118ee4e406225ab57cb23666 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/pexels-george-milton-6954104_2023-01-09-102705_gvam.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1365&ixlib=php-3.3.1&q=61&w=2048&s=597499a5c2d433a5eb80e554fb2b40b1 2048w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/pexels-george-milton-6954104_2023-01-09-102705_gvam.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=512&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=768&s=4ec4b35aae9e129fc0dee6df7b5086ae 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/pexels-george-milton-6954104_2023-01-09-102705_gvam.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1024&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1536&s=e29b8d68471afbef3d8d73bbad4a612b 1536w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/pexels-george-milton-6954104_2023-01-09-102705_gvam.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=426&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=640&s=53120ad9c997765a9462ad26fd80930d 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/pexels-george-milton-6954104_2023-01-09-102705_gvam.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=378&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=4a6da80e70c3f99e6b37c7b31530cdf4 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/pexels-george-milton-6954104_2023-01-09-102705_gvam.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=757&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1136&s=1b559afddfc173012bb6b5da2b9b1c9a 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/pexels-george-milton-6954104_2023-01-09-102705_gvam.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=250&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=f3f0b38cff50f7e76473418e1797a204 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/pexels-george-milton-6954104_2023-01-09-102705_gvam.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=500&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=750&s=16f7f01155a6df609ea88bd09c0361bc 750w)
Paso 2: consigue mayor difusión con un contenido más potente
Es así de simple: cuanto más abras el círculo de compradores potenciales, más posibilidades habrá de que tus vendedores encuentren a un comprador y de que este pague más por la propiedad.
Por eso te recomendamos que no te limites a un solo canal; utiliza varios para aumentar así el alcance de tus anuncios: tu sitio web, portales inmobiliarios, redes sociales, etc. Facebook y, por supuesto, Instagram son cada vez más importantes para la venta y el alquiler de propiedades. Incluso TikTok está empezando a despuntar.
Es fundamental que inviertas en contenido atractivo. Además de subir fotos, no olvides publicar también vídeos. Los vídeos reciben más interacciones en redes sociales y se comparten mucho más. Recuerda que el boca a boca (físico y online) sigue siendo una mina de oro para cualquier agente inmobiliario.
Paso 3: diseña una experiencia de usuario inmersiva para tus compradores potenciales
El método tradicional ya lo conocemos: publicas un anuncio, organizas una primera visita presencial con un grupo numeroso, luego una segunda visita con los que están realmente interesados y, tal vez, una tercera con un comprador interesado que por fin se decide. Y así es como siguen trabajando muchos agentes inmobiliarios. Sin embargo, esta fórmula es tremendamente engorrosa para ti y para los vendedores.
Lo que hace Nodalview es darle la vuelta totalmente al proceso. Con nuestra tecnología, organizar visitas virtuales es muy sencillo. Si ya tienes fotos en buena calidad, crearla será cuestión de unos clics.
Luego podrás publicarla online tal cual, y también tendrás la opción de ofrecer sesiones comentadas en directo, guiando tú mismo a los compradores potenciales por la vivienda, de habitación en habitación. Así, sin levantarse del sillón de su casa, o incluso desde el trabajo, podrán hacer un recorrido virtual con el que hacerse una idea realista y muy aproximada a la que obtendrían con una visita presencial.
En esta visita virtual ya podrás hacer una primera selección, porque solo los que estén realmente interesados seguirán adelante. Y para este grupo mucho más reducido organizarás la visita presencial. Estos candidatos no vendrán a “echar un vistazo”, sino que ya estarán convencidos y pensando en hacer una oferta. Las visitas virtuales (guiadas o no) reducen el número de candidatos, pero aumentan las probabilidades de cerrar la venta.
Paso 4: demuestra el valor añadido que aportas y saca más tiempo para la prospección comercial
Un efecto negativo de que el recorrido del comprador sea tan largo es que los agentes inmobiliarios apenas logran dedicar una media del 35 % de su tiempo a desarrollar su negocio y a buscar nuevos clientes y propiedades. Con las visitas virtuales guiadas, el proceso de venta y alquiler es más rápido y eficiente.
Al disponer de más tiempo para invertir en prospección comercial, podrás dedicarte a hacer crecer tu negocio. Cuando puedas ofrecer a tus clientes un recorrido de compra fluido y una mayor probabilidad de cerrar la operación con éxito, su confianza en ti se verá reforzada. Entonces será muy probable que vuelvan a recurrir a ti cuando decidan mudarse de nuevo dentro de unos años. De esta forma, la tecnología de Nodalview no solo te da más tiempo para atraer a nuevos clientes; también te ayuda a fidelizar a los que ya tienes.
En resumen
¿QUÉ ES EL RECORRIDO DEL COMPRADOR?
El recorrido del comprador es el proceso por el que pasa un vendedor/comprador o arrendador/inquilino hasta que se cierra una venta. Lo importante aquí es entender que las necesidades y las preguntas de las partes interesadas van a cambiar en función de cada fase del proceso. La primera es una fase exploratoria que se centra en valorar la oferta y la demanda, todavía sin mucha intención de compra. A medida que avanzamos en el proceso, los requisitos van siendo más concretos y la intención de compra aumenta.
¿QUÉ BENEFICIOS CONLLEVA CERRAR CON ÉXITO UNA OPERACIÓN?
Cuando puedas ofrecer a tus clientes un recorrido de compra fluido y muchas posibilidades de cerrar la operación con éxito, su confianza en ti se verá reforzada. Entonces será muy probable que vuelvan a recurrir a ti cuando decidan mudarse de nuevo dentro de unos años. Recuerda que el boca a boca (físico y online) sigue siendo una mina de oro para cualquier agente inmobiliario.
¿IMPORTA LA CALIDAD DE LAS FOTOS PARA ATRAER LA ATENCIÓN DEL CLIENTE?
Sí, tanto los compradores como los inquilinos potenciales miran siempre primero las fotos de las propiedades, y solo si les gustan pasan a leer su descripción. Tener buenas fotos en un anuncio garantiza un mejor posicionamiento en los buscadores inmobiliarios. Por tanto, merece mucho la pena que cuides la calidad de tus fotos.
Artículos relacionados
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&ixlib=php-3.3.1&q=82&usm=20&w=1024&s=97c0bb6b8186502572a5543529719887 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=576&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=768&s=b13a03cfe0c391d40f7c21e400b5528c 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=480&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=640&s=4121ecf5128289fc6daffb64974324b2 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=426&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=8691517c079db292b0068bd24e63ff5b 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=852&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1136&s=c66c707ded84ec424da1dc7e4089120a 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=281&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=5ad3a505c81384da293dab08032ada74 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=562&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=750&s=e2594a43c808d2875a6c502800dc0ece 750w)
Luz, cámara.... vendido! Una guía para producir videos inmobiliarios de alta calidad.
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-panoramas-ES-3.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=960&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1280&s=5be3d56379a2b84c4655d444eb270233 1280w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-panoramas-ES-3.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1920&ixlib=php-3.3.1&q=61&usm=20&w=2560&s=444cee00bfd6f40ee9cddfe99c673482 2560w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-panoramas-ES-3.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&ixlib=php-3.3.1&q=82&w=1024&s=b2536f5e8fe3a6e18b18087ba19e38eb 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-panoramas-ES-3.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1536&ixlib=php-3.3.1&q=61&usm=20&w=2048&s=be589f885c5028136a8d98e2416a4135 2048w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-panoramas-ES-3.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=576&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=768&s=a492fb0b98bd5f1179d4d74551f01d1f 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-panoramas-ES-3.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1152&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1536&s=b0516a1585a3bde485ed2e950d0e0331 1536w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-panoramas-ES-3.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=480&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=640&s=efd14d449a2262e91eec26233710f473 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-panoramas-ES-3.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=426&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=d5d597af5cf20c80bb7d0b8087d25443 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-panoramas-ES-3.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=852&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1136&s=beb6b10f2a200ff41d54ca4a30886f9d 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-panoramas-ES-3.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=281&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=f68ce7c7febb396f6387bc6a574e36fd 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-panoramas-ES-3.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=562&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=750&s=0fa2eb8f2888c3a4153074ceb0da7dc3 750w)
Crear panorámicas de 360° con Nodalview
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-ES.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=960&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1280&s=4d31549f202a2779a9c7ce97cfab71fa 1280w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-ES.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1920&ixlib=php-3.3.1&q=61&usm=20&w=2560&s=2ec39d1e09bb983a388f49f3a0b9aef0 2560w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-ES.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&ixlib=php-3.3.1&q=82&w=1024&s=954eb22fd5664524a0cf633a31544014 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-ES.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1536&ixlib=php-3.3.1&q=61&usm=20&w=2048&s=63d49ff67f1f9471863e7e652e959b6a 2048w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-ES.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=576&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=768&s=54df9fca37e1834dd46a4304a5fe092d 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-ES.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1152&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1536&s=5938b8ff2b9d77492997e33c0fa874d2 1536w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-ES.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=480&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=640&s=aea2ef3c532b2e63a96f63e26681ea64 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-ES.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=426&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=9bbf4e0a1c088c9132af370b7b6aefcf 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-ES.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=852&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1136&s=e18753facdb93b7914f10d8d11ff503b 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-ES.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=281&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=07292e7492f34a025ac8761a1a5480f3 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-ES.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=562&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=750&s=a6020c1bf0a385c2a7bc440461695c0f 750w)