AI Act : lo que debe saber, y cómo Nodalview se encarga por usted

¿A quién afecta?

El artículo 50 obliga a que determinados contenidos generados o modificados por IA muestren una indicación que señale que no son de origen humano o real. El objetivo: que el público nunca sea engañado sobre la naturaleza de un contenido que consulta.

Dos conceptos que conviene distinguir:

• El proveedor es quien desarrolla la herramienta de IA (por ejemplo, el editor de un software de home staging virtual).
• El responsable del despliegue es usted: la agencia que utiliza la herramienta en su día a día.

Como responsable del despliegue, su principal responsabilidad es comprobar que las herramientas que utiliza muestran la indicación requerida cuando es necesaria.

¿Cuáles son los riesgos concretos?

En caso de incumplimiento, las sanciones pueden alcanzar los 15 millones de euros o el 3 % de la facturación, con una aplicación proporcionada para las estructuras más pequeñas. Pero el riesgo más inmediato para una agencia sigue siendo comercial: una imagen percibida como engañosa perjudica la confianza de un comprador mucho más rápido que un control de conformidad.

Un anuncio redactado con ayuda de una IA no necesita una indicación automática. El artículo 50 se dirige a los contenidos publicados para informar al público sobre asuntos de interés general, no a los anuncios comerciales. Y en una agencia, una IA nunca publica sola: el agente siempre revisa y valida el anuncio antes de publicarlo. Es ese control humano el que protege a la agencia, no una indicación.

Para entenderlo bien, conviene distinguir entre "IA generativa" e "IA tradicional".

La llamada IA "tradicional" no inventa ni crea nada. Sirve para analizar la imagen, por ejemplo para detectar una ventana, un televisor o el tipo de estancia, con el fin de adaptar automáticamente la forma en que se retoca la foto. Como no genera ningún píxel nuevo, también queda fuera del ámbito de la indicación obligatoria.

Una técnica como la fusión HDR (varias tomas reales combinadas para lograr una mejor exposición) tampoco recurre a ninguna IA generativa: se limita a procesar píxeles realmente captados por la cámara. Es el caso, en particular, de las fotos HDR captadas con Nodalview, que por tanto no necesitan mostrar ninguna indicación de IA.

En cambio, la IA generativa (del tipo ChatGPT) recrea la imagen a partir de una instrucción, incluso para una simple corrección de luminosidad. En ese caso, los píxeles son inventados, y la indicación pasa a ser obligatoria.

Por eso, para fotos y vídeos, la regla es sencilla: en cuanto interviene una IA generativa para mejorar o modificar una imagen, la indicación es obligatoria. Sin IA generativa, no hay indicación.

Tenga cuidado con las herramientas "potenciadas por IA" que prometen fotos de aspecto profesional: si la mejora pasa por una IA generativa en lugar de una técnica real de procesamiento de imagen (como el HDR), todas las fotos producidas por esa herramienta deberán mostrar la indicación de IA, incluso las que parezcan simples correcciones.

La pregunta correcta que hay que hacerse sobre cualquier herramienta de fotos inmobiliarias: ¿mis imágenes de calidad profesional se obtienen procesando mis fotos reales, o mediante una IA generativa que recrea la imagen?

Sus fotos HDR y SmartFusion: cero indicación, cero esfuerzo

Nuestra tecnología SmartFusion no se basa en inteligencia artificial generativa: es una técnica de procesamiento de imagen (fusión HDR) que ensambla y optimiza sus tomas reales para lograr un resultado profesional. No genera ningún píxel ni modifica el contenido del inmueble. Como ninguna IA interviene en el proceso, sus fotos SmartFusion quedan simplemente fuera del ámbito del AI Act, sin ninguna indicación obligatoria.

Home staging virtual y retoques con IA: la indicación ya está prevista

Como ya habrá comprendido, en lo que respecta a la generación de píxeles, la indicación es obligatoria. Para todo lo que implica creación (home staging virtual, ciertos retoques con IA), el aviso ya estaba implementado, y lo estamos extendiendo a todos los contenidos afectados. No tiene que activar nada manualmente: la indicación aparece automáticamente cuando es necesaria.

Los efectos de IA, por su parte, se basan en IA generativa: los píxeles se inventan realmente, sobre todo a nivel del mobiliario. Entrenamos nuestros modelos para preservar de la forma más fiel posible los elementos estructurales existentes del inmueble (paredes, ventanas, volúmenes), pero el resultado sigue siendo técnicamente "inventado", y es precisamente eso lo que activa la obligación de indicación.

Y puesto que esta indicación también forma parte de la imagen de sus anuncios, el aviso es personalizable: puede adaptarlo a su identidad visual en lugar de mostrar un banner genérico.

Vídeos con IA: se aplica la misma lógica

El mismo principio se aplica ahora a los vídeos generados o transformados por IA, que recibirán el mismo tratamiento que las fotos.

Una opción más: el icono oficial de la UE

Además de nuestro propio aviso, podrá elegir mostrar el icono oficial de señalización definido por la Comisión Europea. Usted decide cuál se adapta mejor a su imagen de marca.

Un verdadero argumento de diferenciación para sus anuncios

Este tema va más allá de la simple conformidad: algunas herramientas del mercado se apoyan en IA generativa para producir la totalidad de sus visuales, incluidas sus fotos "estándar". Sus usuarios tendrán que añadir, por tanto, una indicación de IA en prácticamente todas sus fotos.

Con Nodalview, sus fotos HDR siguen estando exentas de forma nativa, ya que ninguna inteligencia artificial generativa interviene en su elaboración. Sus anuncios conservan un aspecto que los compradores perciben como auténtico. Es una ventaja real, en un momento en que la confianza en los visuales inmobiliarios se está convirtiendo en un tema sensible.