Immobilier et technologies : qu'est-ce qui a changé en 2022 ?

Dans le contexte macroéconomique actuel qui place l'expérience acheteur au cœur du quotidien de l’agent immobilier, une question qui se pose est de savoir comment mettre en valeur les biens immobiliers pour améliorer votre visibilité en ligne, attirer plus de prospects et vous différencier de la concurrence. À travers notre analyse des tendances du marché en 2022, nous avons mis l'accent sur 4 caractéristiques qui définissent une annonce immobilière qualitative :

• Qualité des photos
• Visites virtuelles
• Vidéos
• Plans 2D

Après notre analyse de nombreuses annonces immobilières, nous constatons que dans 89% des cas, les photos, de vidéos, visites virtuelles et plans 2D sont sous-exploités

Qualité des photos

La qualité de vos photos est un point essentiel pour améliorer votre visibilité. De nombreuses études ont montré que 60% du temps passé sur les annonces immobilières est consacré aux photos. Selon notre analyse du marché, des photos de haute qualité vous permettent de gagner 4 fois plus de visibilité. Cependant, seulement 35% des propriétés à vendre et 22% des propriétés à louer en 2022 disposaient de photos de haute qualité. Nous avons obtenu ces résultats en utilisant l'intelligence artificielle pour évaluer la qualité des photos et en analysant de nombreuses annonces immobilières sur le marché français. Pour ce faire, nous avons utilisé un modèle d'apprentissage machine construit autour de 12 métriques qui peuvent certifier la qualité d'une photo. L'exposition, le contraste et la coloration sont quelques-unes des mesures analysées pour qualifier la qualité de chaque photo.

Vidéos
Avec l'augmentation constante de la popularité des plateformes de réseaux sociaux telles que Tiktok et Instagram, les vidéos sont devenues le média le plus facile à consommer avec le plus grand impact. Elles apportent 5 fois plus d'engagement et bien qu’elles soient populaires auprès de 73% des vendeurs, nous avons observé en France que seulement 0.5% d’entre eux utilisent des vidéos pour promouvoir leurs mandats en 2022.

Visites virtuelles
De nos jours, les visites virtuelles à 360° sont devenues un incontournable bien connu sur le marché de l'immobilier. Selon une étude de Zillow, 74% des vendeurs demandent des visites virtuelles. Cependant, en France, seulement 13% des annonces immobilières présentent des visites virtuelles. De quoi créer des opportunités en France pour se différencier en tant qu'agent immobilier, puisque seulement 1 annonce immobilière sur 10 inclut des visites virtuelles et que la grande majorité des prospects préféreraient qu'elles soient incluses. Aux Etats-Unis par exemple, 95% des internautes souhaiteraient faire une visite à distance avant de faire une visite en personne.

Plans 2D
Et enfin, les plans 2D. Ils ajoutent du confort grâce à une représentation spatiale qui vous aide à mieux connaître le bien immobilier. Au niveau européen, nous pouvons observer quelques tendances intéressantes... alors qu'au Royaume-Uni, 80 % des annonces comportent des plans 2D, en France, ce chiffre n'est que de 9 %. Nous pensons qu'il s'agit là d'une nouvelle occasion pour les agents immobiliers de s’améliorer et de se démarquer tout en répondant aux attentes du marché actuel.