5 redenen waarom je home staging zou moeten toepassen

Home staging is, zoals gezegd, de techniek om een leegstaand pand in te richten als een thuis. Door dit te doen krijgen potentiële kopers een beter beeld van wat ze met het huis kunnen doen en hoe het zou zijn om daar te wonen.

Als je een lege kamer bekijkt, zie je alleen de vloer, de muren en niets anders. Dat zorgt ervoor dat de koper zich af gaat vragen of zijn bed in die ruimte gaat passen, of gaat twijfelen of een extra kast de kamer te vol zou maken. Door een kamer met een paar meubels in te richten, laat je je potentiële koper de volle potentie en ruimte van het huis zien, met ideeën over hoe zijn toekomstige woning ingericht kan worden.

Zoals je ziet hebben potentiële kopers dus moeite om een duidelijk beeld van een huis te vormen als ze alleen lege ruimtes te zien krijgen. Als slechts 10% van de bevolking de potentie van een huis kan zien in een leegstaand pand, betekent dat dus dat als je een huis leeg op de markt brengt, je de aandacht van 90% van je potentiële kopers verliest. Die zullen naar de volgende woning op de makelaarswebsite gaan en mogelijk bij één van je concurrenten kopen. Met home staging trek je de aandacht van 100% van de potentiële kopers in de markt.

Wanneer je het beeld van 'een thuis' aan de markt laat zien, voelen potentiële kopers zich meer verbonden met de woning die je verkoopt. Dit betekent dat er meer mensen geïnteresseerd zijn in je woning, wat leidt tot meer biedingen, waardoor jij het op jouw beurt sneller en tegen een hogere prijs kunt verkopen. Volgens APHS, kun je een stijging zien van tot wel 10% op de verkoopprijs ten opzichte van de vraagprijs.

Home staging is niet duur. Je kunt een bed maken van een opblaasbaar matras, of meubels maken van wat dozen. Zo ziet je pand er op de foto's uit als een prachtig huis. Laat je het huis leeg om de kosten van home staging te besparen, dan vertraag je de verkoop.En terwijl de woning voor langere tijd op de markt blijft, moet de eigenaar de verschillende kosten blijven betalen die komen kijken bij het bezitten van een huis. Denk bijvoorbeeld aan verzekeringen, de hypotheek en bouwkosten. Deze zijn allemaal afhankelijk van het type woning. Maar hoe meer maanden het te koop staat, hoe hoger de kosten voor de verkoper.Met andere woorden, je moet meekomen in de markt. In een wereld waar de plaatjes leidend zijn en de digitale wereld elke dag blijft groeien, stellen mensen steeds meer eisen. Voor makelaars is het daarom belangrijk om in te spelen op de behoeften van hun klanten. Benieuwd hoe je jouw home staging eruit kunt laten springen met aantrekkelijke content?