NL
Hoe kan de kwaliteit van jouw vastgoedfoto's je commerciële resultaten verbeteren?
Vermenigvuldig jouw contactaanvragen op uw publicaties!
Geïnteresseerde kopers of huurders gaan online tientallen, soms wel honderden, zoekertjes bekijken. Ze worden meteen aangetrokken door mooie foto's met een goede belichting. Online is het belangrijk om onmiddellijk het verschil te maken. Surfers beslissen binnen enkele seconden of ze al dan niet geïnteresseerd zijn in het zoekertje. Ze maken die beslissing vaak op basis van één foto.
Jouw foto moet dus indruk maken op het eerste zicht. Dat doe je met een hoge resolutie en een perfect belichting. Deze twee criteria maken het mogelijk om de sfeer van een eigendom te vertalen naar een foto en positieve emoties op te wekken bij de mensen die het zoekertje bekijken. Als je aan deze twee criteria - resolutie en belichting - aandacht besteedt, zullen de foto's ervoor zorgen dat jouw zoekertje twee keer meer bekeken wordt. Je zal meer contactaanvragen krijgen van kandidaat-kopers en je ziet de kans op een verkoop stijgen.
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=720&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1280&s=4ea0a37e4a0c6aa07075fa6f68f4ff66 1280w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1440&ixlib=php-3.3.1&q=61&w=2560&s=4675f9eb45c2c85078a9b1b29edf08c4 2560w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=576&ixlib=php-3.3.1&q=82&w=1024&s=724724e84b29629f25a11efd3e679e4c 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1152&ixlib=php-3.3.1&q=61&w=2048&s=4c54286a9b34c52949cf3c07d5215bbd 2048w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=432&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=768&s=b3f4b8cdbe0bcff4a85a6b4a4370debc 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=864&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1536&s=d5e3b4db53cdfefc3c52932f446b7b49 1536w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=360&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=640&s=e729f1a4c6fbab6bc3b88ae27cb67ebe 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=319&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=c2f5f677acb74c47ce213ad68e558376 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=639&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1136&s=842a3c482e9207f941ed701eaff944fa 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=210&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=c84c683ba40a8557c957206ebb89c899 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/NV_Before_After_ClientPack_V1_Open-Type-Layout-Scaled.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=421&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=750&s=9880074115697285a8b02d79768922fe 750w)
Sneller en duurder verkopen
Met kwalitatieve foto's van jouw eigendommen schroef je de tijd die je nodig hebt om een pand te verkopen gevoelig terug. De invloedrijke Nederlandse website Funda heeft een studie uitgevoerd op meer dan 250.000 panden. Het resultaat: professionele en kwaliteitsvolle foto's verminderen de gemiddelde verkooptermijn met 22 dagen. Bovendien hadden deze eigendommen 20% meer kans om verkocht te raken.
De studie toonde ook aan dat de verkoopprijzen gemiddeld 3.500 euro tot 11.000 euro hoger lagen dankzij de kwaliteitsvolle foto's.
Meer bemiddelingsopdrachten krijgen
Professionele fotografie is een veelgebruikt en belangrijk argument tijdens een inkoopgesprek. De kwaliteit van jouw gepubliceerde foto's op andere zoekertjes bewijst jouw consistente professionaliteit. Met de foto’s toon je verkopers dat jouw vastgoedkantoor gebruik maakt van de modernste technieken waar zij zelf niet over beschikken. Op die manier bewijs je aan verkopers dat werken met een vastgoedmakelaar een grote meerwaarde geeft.Je moet er wel voor zorgen dat je die kwaliteit overal doortrekt. Jouw website moet mooie, kwaliteitsvolle foto’s tonen van alle panden die je verkoopt of verhuurt. Niet alleen van de duurste of de meest exclusieve panden.Verkopers kijken naar het totaalpakket wanneer ze op zoek zijn naar een makelaar of een kantoor om hun pand op de markt te brengen.
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/photo-immobiliere-dun-salon.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=785&ixlib=php-3.3.1&q=82&usm=20&w=1024&s=fa9f2b5fada06b553346cfb42e6f46ce 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/photo-immobiliere-dun-salon.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=589&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=768&s=11571dea62580ca98680afabdc4f75ec 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/photo-immobiliere-dun-salon.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=491&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=640&s=15458b94b23f8bb029df720100d77935 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/photo-immobiliere-dun-salon.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=435&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=568&s=670669168897262798edfc7dc632eab4 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/photo-immobiliere-dun-salon.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=287&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=8fc4459e167fcdf39670fc86a5dae84d 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/photo-immobiliere-dun-salon.jpg?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=575&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=750&s=30fc5b1e6517a432798b8d2c27172742 750w)
Welke oplossingen zorgen voor professionele foto's?
Doe beroep op een professionele fotograaf (e)
Professionele fotografen zijn experten die het belang van vastgoed- fotografie kennen en weten hoe ze ruimtes in beeld brengen. Ze beschikken over heel wat kennis wat betreft resolutie en belichting. Dit laat hen toe om telkens kwalitatieve afbeeldingen te produceren.
Je moet rekenen op minstens 75 euro voor een fotoreportage van 15 beelden. Die investering verdien je, zoals we hierboven al aanhaalden, zonder probleem terug. Dankzij de foto’s geraakt jouw pand sneller verkocht, vaak ook nog eens voor een hogere prijs. Tijdens de shoot vergezel je best de fotograaf om de belangrijkste ruimtes aan te duiden die je graag op foto ziet. Je kan ook bepaalde details tonen waar het oog van de fotograaf misschien niet meteen op valt, maar die kandidaat-kopers of -huurders wel over de streep kunnen trekken.
Je hebt niet altijd de tijd om de fotograaf te vergezellen tijdens de fotoshoot? Dan kan je opteren voor autonome foto- oplossingen. Hiermee kan je elk pand perfect vastleggen op beeld.
Investeer in een professioneel fototoestel
Compacte fototoestellen hebben het voordeel dat je ze gemakkelijk mee kan nemen op locatie. Maar de kwaliteit van de beelden is jammer genoeg lang niet altijd hoogstaand. Voor een kwalitatief resultaat opteer je best voor een reflexcamera of een Bridge; reken op ongeveer 300 euro voor een Bridge, waar je al een heel eind mee komt, en 900 euro voor een reflexcamera.
Vergeet ook niet dat je best een opleiding volgt in vastgoedfotografie. De apparatuur is belangrijk, maar je moet de camera nog altijd zelf bedienen. Een opleiding is zeker geen overbodige luxe. Ze zal je helpen om sneller betere foto’s te nemen.
De smartphone oplossingen die jouw leven gemakkelijker maken
Vandaag zijn er ook heel goede oplossingen op de markt om kwaliteitsvolle foto’s te nemen met je smartphone. Zo kan je jouw volledige team uitrusten met goede apparatuur zonder je blauw te betalen. Elke vastgoedmakelaar kan autonoom werken en fotograferen.
Sommige smartphone oplossingen bewerken de foto's ook meteen automatisch. Dat levert een aanzienlijke tijdsbesparing op.
Als je opteert voor een smartphone oplossing is het extra belangrijk om de kwaliteit van de beelden heel goed te controleren voor je foto’s gaat gebruiken op jouw website of in zoekertjes. Nodalview levert hoogwaardige beelden van dezelfde kwaliteit als de foto’s van een een professionele fotograaf.
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/EN.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=542&ixlib=php-3.3.1&q=82&usm=20&w=1024&s=bbd17803437303c6268146f101cf5e84 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/EN.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=406&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=768&s=fdf713f0cae890711b4ef192012125b3 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/EN.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=339&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=640&s=e6ef7ea1d280cbe9aaa51256ba26472f 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/EN.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=300&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=16552433c4287d3791705b7f08dba228 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/EN.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=601&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1136&s=8617626526f7a340ab382e8db81ec8cf 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/EN.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=198&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=40b6392ff54f0352624e95ab72d636ea 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/EN.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=397&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=750&s=3d6a4f4b77b960fe7e4b6194b0b96084 750w)
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/EN-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=542&ixlib=php-3.3.1&q=82&usm=20&w=1024&s=ef6710b5d768ba61e83b6db8ee462211 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/EN-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=406&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=768&s=3c2bc37776a33e31235e1c66a00f9984 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/EN-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=339&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=640&s=fda145d227500ce588d5f55b846188e0 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/EN-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=300&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=2564eccf7a04f290fb44634e89b83520 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/EN-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=601&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1136&s=db5b966c45b482b0594162d1138d1b91 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/EN-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=198&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=f49563b3c5a0116ebf9d236755f46c12 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/EN-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=397&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=750&s=93ad1c8f9de3529589a030126c42cec1 750w)
In het kort
WAT IS EEN VASTGOEDFOTO VAN PROFESSIONELE KWALITEIT?
We spreken van een vastgoedfoto van professionele kwaliteit voor elke opname die een woning, de perspectieven en de helderheid van de eigendom getrouw weergeeft. Foto's moeten van een onberispelijke helderheid en beeldkwaliteit zijn. Hiervoor wordt het gebruik van bracketing-technologieën zoals HDR of AEB sterk aanbevolen.
WAAROM PROFESSIONELE VASTGOEDFOTO'S GEBRUIKEN?
Het gebruik van professioneel ogende vastgoedfoto's in een advertentie heeft alleen maar voordelen:
- Meer contactverzoeken voor elke advertentie
- Een verkorting van de verkooptijd
- Verkoop tegen een hogere prijs
- Een doorslaggevend argument om meer exclusieve mandaten te krijgen
WELKE OPLOSSINGEN ZIJN ER VOOR HET MAKEN VAN PROFESSIONELE VASTGOEDFOTO'S?
Veel oplossingen staan tot uw beschikking. De keuze tussen elk van hen hangt voornamelijk af van uw behoeften:
- Huur een professionele fotograaf in
- Rust jezelf uit met een kwaliteitscamera: Reflex of Bridge
- Gebruik een smartphone-oplossing met een hoge beeldresolutie