Tijd om te versnellen!

De voorbije twee jaar is de vraag naar vastgoed geëxplodeerd, wat in heel Europa tot een recordaantal transacties leidde. Gecombineerd met de lage rentevoeten stonden woningverkopers er uitstekend voor en trokken ze zonder moeite tal van (gretige) kopers aan. Maar door de ongunstige macro-economische situatie helt het marktevenwicht nu weer over naar de toestand van voor de pandemie. Natuurlijk vinden er nog steeds transacties plaats, maar door de inflatie en de recente rentevoetpieken kijken potentiële kopers liever de kat uit de boom. Dat leidt tot onzekerheid bij de verkopers: is dit wel het juiste moment om hun eigendom op de markt te zetten? Zal er wel iemand een aantrekkelijk bod doen? Door die twijfels komen vastgoedmakelaars in nauwe schoentjes te staan.

Uit ons recent onderzoek bleek dat maar liefst 88 % van de panden die makelaars op de grootste immoplatformen in België en Frankrijk aanbieden nog geen enkele moderne technologie bevatten om de koper te helpen, op gewone foto's na. Welke andere technologieën zijn er dan mogelijk? Denk aan interactieve 360°-rondleidingen, overzichtelijke 2D-grondplannen (<10 % van de zoekertjes) en zelfs vastgoedvideo's (<1 % van alle zoekertjes). “Aan de ervaring van wie op zoek is naar een woning, wordt al jaren geen aandacht besteed”, vertelt Thomas Lepelaars, medeoprichter en CEO van Nodalview.

“Door de complexe marktomstandigheden is het nu belangrijker dan ooit dat vastgoedprofessionals bewijzen dat ze de juiste kopers weten aan te trekken, zeker nu de digitale wereld volop evolueert.”

In deze context moeten makelaars alles uit de kast halen om panden online te verkopen en gekwalificeerde leads te vinden. Door die machtsverschuiving staat de koper nu in het middelpunt van de aandacht voor makelaars, en dat is een unieke kans voor Nodalview.

Een van de dingen die Nodalview uniek maken, is het feit dat wij gewone smartphones omtoveren tot krachtige visuele marketingstudio’s. Met Nodalview krijgen makelaars alles wat ze nodig hebben om volledig autonoom te werken en beschikken ze over eindeloos veel manieren om hun panden te laten opvallen. Ze zetten hun vastgoed aantrekkelijk op de markt met prachtige AI-gestuurde foto's, immersieve virtuele 360°-rondleidingen, in het oog springende video's en overzichtelijke grondplannen. Zo maximaliseren ze de zichtbaarheid van hun panden op een markt waar het aantal kopers een dalende trend kent.

Ons platform omvat ook een innovatieve sales-enablementoplossing waar makelaars potentiële leads op een moderne manier kunnen aanspreken met hun eigen kwaliteitsvolle visuele assets. Ze leggen er contact met leads en nemen hen moeiteloos mee op een rondleiding op afstand door verschillende panden. Tijdens zo’n 360°-ervaring kunnen ze de panden filteren en voorstellen die het best overeenkomen met de zoekcriteria van hun prospects. Zo smeden ze een persoonlijke band en peilen ze tegelijk naar wat de prospect interessant vindt. Het resultaat: de makelaars besparen kostbare tijd én ze plannen alleen fysieke bezoeken met de meest geïnteresseerde leads. Zo garanderen ze hun woningeigenaren een vlotte, succesvolle transactie met de beste potentiële kopers.

Dankzij de nieuwste innovatie van Nodalview kunnen agenten hun zoekertjes nog meer onder de aandacht brengen door meer online kanalen te benutten en rechtstreeks via social media op zoek te gaan naar leads. Makelaars worden zo digital marketeers die met behulp van Nodalview automatisch posts opstellen, deze publiceren en hun leadgeneratie opvolgen. Kort gezegd: Nodalview maakt het makkelijker om op deze platformen potentiële klanten te vinden.

Ondanks de moeilijke marktomstandigheden hebben we een financieringsronde van 4 miljoen euro kunnen binnenhalen. Daarmee staat de investeringsteller vandaag op meer dan 10 miljoen euro. De bestaande investeerders PROfounders Capital, Kfund en Volta Ventures deden allemaal hun duit in het zakje, naast nieuwe investeerder finance&invest.brussels.

“Nodalview trok onze aandacht omdat wij geloven dat ze in staat zijn om de klantenervaring voor vastgoedkopers te moderniseren. Dat leidt uiteindelijk tot minder wrijving in een miljardenindustrie die bijna alle burgers treft”, aldus Antoine Kuypers van finance&invest.brussels.

Onze technologie heeft al meer dan een miljoen panden online in de schijnwerpers gezet en wordt gebruikt door makelaars in meer dan 30 landen. De scale-up is van plan om zijn kernactiviteiten te blijven uitbreiden en tegelijk het bereik van zijn product in de vastgoedwereld te verruimen.

“We hebben gezien hoe de vastgoedsector evolueert naar een digitaler, meer verbonden ecosysteem. Op het vlak van klantenervaring hebben mensen hoge verwachtingen, en die zullen alleen maar hoger worden. Wij geloven dat een eigen thuis vinden een belangrijke stap in ieders leven is, en we zijn blij dat we vastgoedmakelaars kunnen blijven helpen om die ervaring voor iedereen beter en vlotter te laten verlopen.” Thomas Lepelaars - Medeoprichter en CEO