PT
Porque é que a visita virtual aumenta o seu desempenho de vendas?
Para satisfazer as expectativas dos seus clientes
Uma visita virtual, completa os seus anúncios e dá a possibilidade aos seus potenciais clientes de explorar melhor o imóvel. Poderão facilmente ver a disposição dos quartos e espaços. De acordo com um inquérito Ifop realizado pela Optimhome: 80% dos futuros compradores desejam visitar o imóvel virtualmente, antes de uma primeira visita física (Cision PR Newswire, 2021). No que diz respeito à procura de segundas casas, a procura é ainda maior. O objetivo é apenas visitar propriedades que correspondam plenamente aos critérios.
A opinião dos familiares é por vezes decisiva, os familiares são muitas vezes os elementos fiadores e têm também, por isso, uma palavra a dizer. Com a visita virtual, também eles podem descobrir o imóvel o que evita ter de se deslocar para uma segunda visita.
Para aguçar a curiosidade dos seus futuros clientes sem revelar toda a propriedade, pode também optar por mostrar apenas uma parte da visita virtual, com uma seleção de panorâmicas 360°.
Tornar-se um agento imobiliário dinâmico
Para otimizar a classificação dos seus clientes
A classificação de clientes é um exercício demorado e por vezes moroso. A visita virtual permite-lhe fazer menos, para obter mais resultados. Pode classificar os seus clientes à distância sem se deslocar. Além do mais, só terá que fazer visitas físicas com os visitantes verdadeiramente interessados, evitando que potenciais clientes venham visitar o imóvel, sem qualquer desejo real de compra. Assim, acelerará o processo de venda. Segundo um estudo da Seloger, as propriedades vendem-se cinco vezes mais rápido com um anúncio que inclua uma visita virtual. O período de venda, reduz-se em média 21 dias.
Para obter a vantagem do exclusivo
A concorrência é forte no mercado imobiliário, sendo crucial destacar-se no momento de promover a sua propriedade. A oferta de visitas virtuais, dá-lhe uma vantagem inegável. Mostrará aos seus potenciais clientes que possui tecnologias e técnicas de venda, às quais eles não têm acesso.
Este é um argumento verdadeiro para que mais clientes, especialmente os exclusivos, confiem em si.
Para aumentar a visibilidade dos seus anúncios online
A visita virtual também tem um impacto na distribuição do seu anúncio. As suas hipóteses de ver o seu anúncio partilhado nas redes sociais aumenta substancialmente. O formato 3D e de imagem das visitas virtuais é particularmente apreciado pelos portais das imobiliárias. Os anúncios que contêm visitas virtuais, são melhor referenciados e aparecerão em primeiro lugar nos resultados de pesquisa nos portais online.
Como construir uma visita virtual imobiliária?
Reportagem do imóvel a 360°
A visita virtual consiste num conjunto de panorâmicas 360°. Mas o que é uma panorâmica 360°? É uma única foto a 360 graus que combina o equivalente a 4 fotografias num único disparo.
Para realizar uma visita virtual, o primeiro passo consiste em fazer panorâmicas 360 em cada divisão do imóvel. Deverá então tirar uma panorâmica por divisão ou mais, no caso das divisões serem de grande dimensão. Por cada panorâmica, necessitará menos de 3 minutos.
Estar bem equipado
A qualidade de imagem das panorâmicas é muito importante para as suas visitas virtuais. Os seus clientes esperam a mesma qualidade, quer quando observam uma imagem estática, quer quando se movimentam numa panorâmica. Para obter uma renderização de qualidade, terá que se equipar com uma câmara 360° ou simplesmente utilizar o seu smartphone.
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Pt_2-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=512&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=768&s=d5735fd3aa855cfada99ad3a14c3cc13 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Pt_2-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=426&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=640&s=3f30bebf64baa9fe188d6f39a78f8b3b 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Pt_2-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=378&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=568&s=2e7125c2a5d70c3a90b8c7c5e25800e5 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Pt_2-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=250&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=c09d2cb183ae1b6363acc7343a6e5131 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Pt_2-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=500&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=750&s=aacfb2d2d2dd891fc4d2dd96a91f7722 750w)
A construção de uma visita virtual
Após a captação de todos os ângulos, deve efetuar uma pequena construção de modo a unir todas as panorâmicas 360. Para o fazer, poderá escolher um software de edição, mas terá que criar a visita virtual num software especializado.
Opte por soluções tudo-em-um como a Nodalview. Isto irá poupar-lhe tempo e dinheiro.
A decisão é sua!
Uma vez concluída a visita virtual, tudo o que tem a fazer é afixá-la no seu site e nos portais imobiliários. Poderá também utilizá-la para convidar os seus potenciais clientes para uma visita virtual em direto. A partir das panorâmicas da sua visita virtual, irá guiar e interagir com os seus clientes como numa visita clássica.
Em síntese
O QUE É A VISITA VIRTUAL IMOBILIÁRIA?
A visita virtual consiste numa montagem de várias panorâmicas 360, oferecendo visitas online aos imóveis. A visita virtual imobiliária é uma excelente maneira de pré-qualificar um cliente antes de considerar uma visita física. Também oferece uma experiência imersiva e inovadora apreciada por mais de 85% dos futuros compradores.
QUAIS SÃO AS VANTAGENS DA VISITA VIRTIAL IMOBILIÁRIA?
A visita virtual imobiliária tem imensas vantagens:
- Poupar tempo: 10 minutos bastam para fazer uma visita a um imóvel online;
- Flexibilidade: deixa de ser necessário mover-se a cada visita;
- Controlo: apesar de não estar presente fisicamente, é você quem assume o controlo da visita;
- Qualificação: pré-qualificar um potencial cliente, de modo a selecionar apenas os clientes que estão realmente interessados.
COMO CRIAR FACILMENTE UMA VISITAL VIRTUAÇ IMOBILIÁRIA?
Tire fotos 360° de cada divisão da propriedade. Poderá juntá-las, através de algumas páginas web ou de programas especializados para a criação de visitas virtuais. Também pode eleger soluções tudo-em-um como a Nodalview, onde a captação das fotos e a criação das visitas fazem-se facilmentes graças a uma smartphone.
Artigos relacionados
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&ixlib=php-3.3.1&q=82&usm=20&w=1024&s=97c0bb6b8186502572a5543529719887 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=576&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=768&s=b13a03cfe0c391d40f7c21e400b5528c 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=480&ixlib=php-3.3.1&q=60&usm=20&w=640&s=4121ecf5128289fc6daffb64974324b2 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=426&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=8691517c079db292b0068bd24e63ff5b 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=852&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1136&s=c66c707ded84ec424da1dc7e4089120a 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=281&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=5ad3a505c81384da293dab08032ada74 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Ebook-P1-1.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=562&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=750&s=e2594a43c808d2875a6c502800dc0ece 750w)
Luz, câmara.... VENDIDO! Um guia para produzir vídeos imobiliários de alta qualidade.
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-360-panoramas-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=960&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1280&s=8eebb8498ba879fb3bead254b90ff4db 1280w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-360-panoramas-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1920&ixlib=php-3.3.1&q=61&usm=20&w=2560&s=98523808086ad77fc8d93b8cda6ab629 2560w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-360-panoramas-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&ixlib=php-3.3.1&q=82&w=1024&s=123d0f855a6d9e90b7d613e4b04e4a59 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-360-panoramas-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1536&ixlib=php-3.3.1&q=61&usm=20&w=2048&s=d7a55087907b0a29b5cb696c3b276055 2048w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-360-panoramas-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=576&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=768&s=60c547be484efe7e9cf71376893b309f 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-360-panoramas-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1152&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1536&s=7e0ad469aea245558fe4ddeb9a277f14 1536w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-360-panoramas-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=480&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=640&s=28de9c98235076a51d1b221ce5163522 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-360-panoramas-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=426&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=8b4c45e09b024035b598b80aa8957275 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-360-panoramas-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=852&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1136&s=7d2f3b677e21e780db05c6ca4b08189b 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-360-panoramas-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=281&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=8590ec16e5a10026aecb73b45fd979bd 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-360-panoramas-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=562&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=750&s=45db90079b73616b386681ffd29930d6 750w)
Como criar panoramas 360° com a Nodalview
![](https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-videos-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=960&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1280&s=bcd6d658f42778d24b464742244e2349 1280w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-videos-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1920&ixlib=php-3.3.1&q=61&usm=20&w=2560&s=a32b5b26a0e97f4cd2e36e18ad968028 2560w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-videos-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&ixlib=php-3.3.1&q=82&w=1024&s=445bda42fc2bdd1e824cdd24be61d6f3 1024w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-videos-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1536&ixlib=php-3.3.1&q=61&usm=20&w=2048&s=060e82f6015a8422f5dde9717b6ad2d5 2048w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-videos-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=576&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=768&s=ade51d2646a800f1e327abe72d7a677e 768w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-videos-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1152&ixlib=php-3.3.1&q=45&usm=20&w=1536&s=82c6d03994f095a70ed87096352fba9a 1536w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-videos-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=480&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=640&s=65a7455fc2fb1bc56c22de74d3aba229 640w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-videos-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=426&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=568&s=e7be8043614a07b9fd63f3e4aa594a2e 568w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-videos-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=852&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=1136&s=d7425af7880e47332fe57bc9b7ea704e 1136w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-videos-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=281&ixlib=php-3.3.1&q=60&w=375&s=49cd7e7363a92462e3498ecd7a480c63 375w, https://nodalview-prod.imgix.net/assets/default/Thumbnail-video-videos-PT.png?auto=format&crop=focalpoint&domain=nodalview-prod.imgix.net&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=562&ixlib=php-3.3.1&q=45&w=750&s=47c0bbf9b3750f7cd69d446fea01c24d 750w)